4. Мишустин утвердил льготную ипотеку на строительство частных | Строительство и бизнес
4. Мишустин утвердил льготную ипотеку на строительство частных домов. Кредит под 6 % будет выдаваться семьям, где в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родился второй ребенок, или семьям с ребенком-инвалидом.
Комментарий А.Дубовенко: Сначала мы, как обычно, посмеялись, что вводят очередную ипотеку на ИЖС. Но надо признать, что кроме этого «утверждения», которое не могло работать само по себе, похоже, было дано указание ДОМ.РФ о начале кредитования. ДОМ.РФ предложил, в том числе нам, нормальные условия по кредитованию строек. Напомню, раньше были проблемы — мы должны были сами профинансировать стройку и деньги получали только при вводе в эксплуатацию. Такая схема интересна банку, такая схема интересна заказчику. Но такая схема абсолютно не интересна нам как строительной компании. Ибо фактически кредит на самой опасной фазе (строительство до ввода в эксплуатацию) должны осуществить мы.
Классно, заказчик платит проценты не нам, а рискуем мы. Естественно, мы сказали: «Спасибо, не надо». Теперь же банк готов сразу 100 % денег авансировать аккредитованным застройщикам. Похоже, Мишустин не просто утвердил льготу, но и приказал, чтобы было выдано ОПРЕДЕЛЕННОЕ количество кредитов. А это уже совсем другое дело. Считаю эту новость позитивной. Однако еще раз замечу, что это надо было делать немного раньше, до пандемии, или, наоборот, приберечь деньги на будущее, когда начнется спад. Сейчас идет строительный бум, подогревать его такими решениями, на мой взгляд, немного не вовремя. Ну, пусть хотя бы так.
5. ДОМ.РФ совместно с Минстроем и Минцифрой России разрабатывает суперсервис для рынка ИЖС, который позволит в онлайн-режиме выбирать типовые проекты домов с готовой документацией.
Комментарий А.Дубовенко: Мы уже делали это 3 года назад. Проект назывался Homdex.ru, и он умер. Безусловно, у нас не было таких ресурсов, как у Минстроя и ДОМ.РФ. Но тем не менее у нас он не пошел. И мы поняли, почему. Строительство дома и выбор компании несовместимы со спешкой, «суперсервисами», «уберизаторами», «маркетплейсами» и т.д. Когда вы вызываете такси, это повторяющаяся процедура, тут важны скорость и удобство. Компанию выбирает заказчик, условно, раз в жизни, и ему не нужен для этого такой сервис. Возможно, я ошибаюсь. Осторожно предположу, что данный сервис не «взлетит» и не будет востребованным.
6. Газ будут бесплатно проводить к земельным участкам по всей России. Об этом объявил президент России Владимир Путин в ходе обращения к Федеральному Собранию.
Комментарий А.Дубовенко: Прекрасно! Поборы за подключение газа (500 тыс. рублей, например, в Московской области) — это позор. Эта проблема давно известна, и мы о ней много раз писали. Мы призывали сделать дороже газ и бесплатным подключение к нему. Это приведет к стимуляции бережного потребления газа, применению энергоэффективных технологий и снизит цену домовладения. Очень надеюсь, что поставлена «неофициальная задача» снизить стоимость подключения до НОЛЯ по факту. Ибо если такой задачи не поставлено, газовики придумают другой способ взять эти 500 тыс. рублей (например, как плату за присоединение, технические условия, за выделение лимитов или даже предоплату за объем). Если это заработает по факту, все будут счастливы.
