Недвижимость РОССИИ

2023-03-15 20:23:32 Как исключить риски при покупке квартиры в Сочи! Как купить квартиру в Сочи без риска? Такой вопрос задает себе каждый, кто решил обзавестись недвижимостью в Южной столице или сменить жилье на более комфортное. Сочи – большой и быстро развивающийся город, который благодаря многим соревнованиям мирового масштаба стал широко известен и неизменно пользуется популярностью. Особо привлекательным Сочи делает близость моря, ведь его жители могут всегда организовать для себя отдых, не тратя время и существенные денежные средства на дорогу.
Как безопасно купить квартиру в Сочи, знают опытные агенты недвижимости. Поэтому если интересует квартира в этом городе. Специалисты тщательно проверяют документы и обеспечивают прозрачность сделок, исключая любые риски. Многие , кто интересуется, как купить квартиру в Сочи, и ищет различные советы, приобретают жилье и становятся счастливыми обладателями недвижимости в Сочи без риска, поскольку действуют грамотно.
Существует мнение, что выбор в пользу дорогой квартиры, расположенной в Сочи, снижает или даже исключает вероятность столкнуться с мошенниками. Этому заблуждению способствует и тот факт, что многая недвижимость реализуется на закрытых аукционах и даже не поступает в открытую продажу. Также следует понимать, что под термином элитная недвижимость сегодня может подразумеваться широкий спектр жилья. Соответственно, без помощи опытного профессионала купить элитную квартиру можно по завышенной цене. Поэтому важно обратиться к специалисту, который не позволит, чтобы покупатель переплатил при такой покупке.
В Сочи у каждого опытного риелтора есть собственный отработанный годами алгоритм проверки квартиры, обеспечивающий чистоту сделки. Основными аспектами, которым при проверке уделяется внимание, являются следующие:
- кто продает недвижимость в Сочи;
- чистота документов и история недвижимости;
- наличие претендентов –
https://telegra.ph/Kak-isklyuchit-riski-pri-pokupke-kvartiry-v-Sochi-03-15 Открыть/Комментировать

2023-03-14 16:53:36 В Сочи хотят построить бизнес-центр в море.
Переговоры по созданию крупного делового и курортного центра «Южный риф» в Адлерском районе ведутся в настоящее время, он может быть возведен на искусственной территории в море и также выполнять функцию транспортного хаба курорта. Строительство центра рассматривают в рамках Концепции развития яхтинга на Азово-Черноморском помережье и Концепции развития яхтенного туризма в России до 2030 года. Планируется, что площадь объекта составит 100 гектаров, там же оборудуют марину.
Бизнес-центр может стать фундаментальным местом для проведения деловых мероприятий , разгрузив тем самым центр Сочи. Концепция проекта предполагает создание регулярного морского такси для перемещения между районами курорта, отели, в которых будут останавливаться туристы и участники крупных форумов.
«Южный риф» будет располагаться в непосредственной близости от ключевых транспортных узлов Сочи: железнодорожного вокзала Адлера и аэропорта, формируя удобный транспортный хаб и пересадочный узел в непосредственной близости от курортных объектов, таких как Олимпийская деревня, поселок Красная Поляна, федеральная территория «Сириус»- место событийного туризма. Марина для яхт ( при бизнес центре) послужит дополнительным транспортно- пересадочным узлом».
Ранее сообщалось, что в Сочи инвестируют почти триллион рублей для строительства десяти марин и комплексного развития прибрежных территорий, учитывая доступную навигацию водного транспорта Открыть/Комментировать

2023-03-13 18:27:44 Сколько придется потратить, чтобы продать квартиру.
При продаже недвижимости собственники зачастую не учитывают дополнительные расходы, которые связаны с организацией сделки. В их число входят подготовка документов, комиссия агента недвижимости ( если продавец воспользуется услугами риелторов) и государственная пошлина.
Размещение объявления или услуги агентства
Одной из первых затрат для собственника станет размещения объявления о продаже жилья. Если владелец хочет, чтобы его объявление было самым заметным, находилось на верхних строках в поисковой выдаче, он использует все платные опции – это может обойтись собственнику от 4 тыс.до 6 тыс.рублей в месяц на одном из популярных сервисов объявлений. Средний срок экспозиции квартир составляет 30-45 дней. То есть собственнику, возможно, придется заплатить за два месяца рекламы.
Чтобы предложение было более привлекательным, некоторые также заказывают профессиональную фотосъемку – это будет стоить в среднем от 3 тыс. до 5 тыс. рублей, если сделка заключается, то агентство недвижимости обычно денег за эту рекламу не берет, но если риелтор расстается с клиентом до сделки, то эту сумму продавец оплачивает полностью. Клиенты Краснодарского края платят комиссию за реализацию жилья в среднем по рынку – 5% от стоимости лота. Обычно рекламные услуги включены в данную комиссию. https://telegra.ph/Skolko-pridetsya-potratit-chtoby-prodat-kvartiru-03-13 Открыть/Комментировать

2023-03-12 18:51:31 Программа «Семейная ипотека»
Семейная ипотека позволяет российским гражданам получить кредит на покупку жилья по сниженной ставке. Жилищный кредит по программе сегодня могут оформить;
- семьи в которых с 1 января 2018 года по 31декабря 2023 года родился первый ребенок или последующие дети, могут рассчитывать на получение ипотеки по льготной ставке 6% ( 5% для Дальневосточного федерального округа при рождении ребенка с 1 января 2019 года);
- семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью;
- родители усыновленных ( удочеренных) детей могут принять участие в программе. Важно чтобы выполнялось условие о том, что дата рождения одного из детей должна укладываться в срок действия программы ( то есть с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года)
Российские семьи с детьми могут получить кредит на покупку жилья по ставке до 6% ( для жителей Дальнего Востока -до 5%) на срок до 30 лет. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости квартиры;
Максимальная сумма кредита в Москве , Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области на льготных условиях по ставке 6% составляет 12 млн.руб., в других регионах – до 6 млн.руб.
Президент России Владимир Путин недавно поручил распространить программу «Семейная ипотека» со ставкой кредита под 6% годовых на семьи, в которых есть хотя бы два ребенка младше 18 лет. Открыть/Комментировать

2023-03-12 18:19:15 Росреестр разъяснил, при каких сделках участия нотариуса обязательно.
Речь идет о сделках с долями. Например, нотариальное заверение необходимо в случае купли-продажи доли или ее дарения.
Специалисты столичного управления Росреестра рассказали, в каких случаях нотариальное удостоверение сделок с долями обязательно, а в каких нет
Согласно ст. 163 ГК РФ, нотариальное удостоверение сделки подтверждает ее законность , в том числе наличие у каждой из сторон права на ее совершение. Есть сделки с долями, которые нужно удостоверять у нотариуса. Законом о госрегистрации недвижимости определено обязательное нотариальное удостоверение сделок с долями:
https://telegra.ph/Rosreestr-razyasnil-pri-kakih-sdelkah-uchastiya-notariusa-obyazatelno-03-12 Открыть/Комментировать

2023-03-12 13:26:17 Программа «Молодая семья» - 2023:что нужно знать
Рассказываем, какая семья в России считается молодой и на какую поддержку государства по улучшению жилищных условий она может рассчитывать.
Поскольку многие молодые семьи в России к началу совместной жизни не успевают обзавестись собственным жильем, для них предусмотрены меры государственной поддержки. Однако власти готовы помогать только семьям, уже имеющим доход и готовым самостоятельно оплатить большую часть стоимости квартиры.
Рассказываем, как получить помощь в улучшении жилищных условий в рамках программы «Молодая семья».
https://telegra.ph/Programma-Molodaya-semya---2023chto-nuzhno-znat-03-12 Открыть/Комментировать

2023-03-08 20:04:06 Освоение промзон – скоро появится самая дешевая недвижимость в Москве?

В начале 2021 года власти Москвы запустили новую программу «Индустриальные кварталы» .

Раньше восток и юго-восток столицы были далеко не самыми распространенными районами у риэлтеров и экспертов по недвижимости из-за большого количества промышленных предприятий, загруженных магистралей и минимального количества жилых домов. Зато в программе реновации все старые дома востока и юго-востока заняли чуть ли не большую часть среди всей Москвы .

Сейчас же активно обсуждается обустройство жилищного фонда и расширение инфраструктуры. Благодаря новой программе архитектурный облик данных округов будет более престижным и привлекательным. На данный момент речь идет о примерно 40 площадок, которые будут основной для новых районов. Среди них одна из самых крупных промозон – Калошино .

В данный момент ценник новостроек в этих округах настолько мал, что может даже посоревноваться с Зеленоградом. Оно и понятно, пока улучшение округов находится в проекте, никто не хочет соседствовать с промышленными территориями.

Но, заглядывая в будущее, мы можем сказать, что покупка жилья на востоке и юго-востоке страны может стать хорошей инвестицией в недвижимость. Открыть/Комментировать