Истечение срока действия договора аренды участка не прекращает | Дмитрий Мирончук | Закон и право

Истечение срока действия договора аренды участка не прекращает обязательства по внесению платы

Министерство обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в виде стоимости арендной платы за фактическое пользование земельным участком, в обоснование требования указывая на то, что после прекращения договора аренды земельного участка ответчик, имея в собственности расположенный на данном земельном участке объект незавершенного строительства, продолжил пользовался этим участком без оплаты.

ВС, направляя дело на новое апелляционное рассмотрение, отметил, что истечение срока действия договора аренды само по себе не влечет прекращение обязательства арендатора по внесению арендной платы в размере, определенном этим договором, поэтому требования о взыскании арендной платы за фактическое пользование имуществом вытекают из договорных отношений, а не из обязательства о неосновательном обогащении.

(Определение СКГД ВС РФ от 04.04.2023 г. № 39-КГ23-2-К1)