Расположение земельного участка в зоне индивидуальной жилой за | Дмитрий Мирончук | Закон и право

Расположение земельного участка в зоне индивидуальной жилой застройки дает гражданину право на строительство

Истец обратился в суд с иском к администрации об оспаривании схемы расположения земельного участка (постановление об утверждении схемы) ссылаясь на то, что он обратился к ответчику с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, на что получил отказ.

ВС РФ, направляя дело на новое рассмотрение, отметил, что спорный земельный участок располагается в трех территориальных зонах: зоне индивидуальной жилой застройки, зоне садоводства и дачных участков, зоне городских лесов и лесопарков, пляжей.

Постановление администрации города которым земельный участок отнесен к территориальной зоне: зона городских лесов и лесопарков, пляжей (Р2) не изменяет документы градостроительного планирования и зонирования (генеральный план муниципального образования).

Следовательно, оспариваемая схема, которой названный земельный участок отнесен к территориальной зоне городских лесов и лесопарков, пляжей, противоречит градостроительным нормам и документам и подлежит признанию незаконной.

(Определение СКАД ВС РФ от 15.03.2023 г. № 43-КАД22-5-К6)