Руслан Рентавед 🖌

2022-08-06 20:36:18 Лучшие страны для экспатов в 2022 году

Глобальная организация InterNations опубликовало ежегодный отчёт Expat Insider 2022.

12 тыс. респондентов, которые представляют 177 национальностей и 181 страну мира, рассказали, каково это жить и работать вдали от дома. Оценивали всё – от «кулинарного разнообразия» до «поиска жилья».

Топ-10 лучших направлений для экспатов:

1. Мексика (неожиданно для меня)
2. Индонезия
3. Тайвань
4. Португалия
5. Испания
6. ОАЭ (ожидаемо)
7. Вьетнам
8. Таиланд
9. Австралия
10. Сингапур

Лидерство Мексики может удивлять, но оно закономерно.

Страна заняла 1 место в категории «простота обустройства»: местные жители дружелюбны, обрести друзей нетрудно. Русским легко адаптироваться, поскольку многие процессы похожи на российские.

Зарплаты в стране может и меньше, чем в ведущих экономиках, но и расходы невелики – отсюда 2 место в категории «личные финансы». И главное – 91% экспатов довольны жизнью в Мексике.

На другом конце списка

52. Кувейт
51. Новая Зеландия
50. Гонконг
49. Кипр
48. Люксембург
47. Япония
46. Южная Африка
45. Турция
44. Италия
43. Мальта


Задумывались ли о переезде для работы в другую страну? Открыть/Комментировать

2022-08-06 10:52:01 А что приносит гарантия частной собственности? Уверенность каждой семьи в том, что она может строить свой дом, свою состоятельность поколениями, не ожидая, что ей скажут: «Отдай всё». Открыть/Комментировать

2022-08-06 10:52:01 О переделе собственности.

В нашей стране мы проходили этап, когда у состоятельных граждан забирали в пользу бедных и в итоге мы получил то, что получили. Нам противопоказан революционный путь о котором горячие умы переодически напоминают.

Хочу поделить материалом Якова Миркина:
"Вы – семья среднего класса в 1917 году. Ваш кусок земли конфискуется безвозмездно. Частная собственность на землю отменяется (Декрет Всероссийского съезда Советов от 26 октября 1917 г.).

Ваш дом в городе – его больше нет. Отменяется право собственности на земельные участки и строения в пределах городов (в рамках лимитов) (Декрет СНК от 23 ноября 1917 г.).

Вскрывают ваши депозитные ячейки в банках и конфискуют все золото (монеты и слитки), которые там есть (Декрет Ц.И.К. от 14 декабря 1917 г.). Если вы не явитесь сами с ключами, все, что внутри, подлежит конфискации.

Сделки с недвижимостью запрещаются. Ваша квартира, ваш кусок земли, ваша дача становятся непродажными, нулем (Декрет СНК от 14 декабря 1917 г.).

Вы не можете продать деревенский дом (постановление Народного Комиссариата Юстиции от 6 сентября 1918 г.). Все платежи по ценным бумагам прекращаются. Сделки с ценными бумагами запрещаются.

Все ваши сбережения в ценных бумагах становятся нулем (Декрет СНК от 4 января 1918 г.). Если вы – писатель, ваши авторские права «переходят в собственность народа» (Декрет от 4 января 1918 г.).

Любое произведение (научное, литературное, музыкальное, художественное) может быть признано достоянием государства (Декрет СНК от 26 ноября 1918 г.).

Аннулирование государственных облигаций, которыми вы владели (Декрет ВЦИК «Об аннулировании государственных займов» от 21 января 1918 г.).

Запрет денежных расчетов с заграницей (Постановление Народного Комиссариата по Финансовым Делам от 14 сентября 1918 г.).

Запрет на сделки с иностранной валютой внутри страны. В двухнедельный срок сдать всю валюту (Постановление Народного Комиссариата по Финансовым Делам от 3 октября 1918 г.). Вам прекращают платить пенсии выше 300 руб. ежемесячно (Декрет СНК от 11 декабря 1917 г.).

Был кусок леса в собственности? Больше его нет (Основной закон о социализации земли, 27 января1918 г.). У

Вас окончательно отобрана квартира или дом в городе. Частная собственность на недвижимость в городах отменена (Декрет Президиума ВЦИК от 20 августа 1918 г.). Началось уплотнение.

Вашей доли в товариществе больше нет. Одним за другим идут декреты о национализации предприятий, банков, страховых организаций и т.п. Издательств, аптек, нотных магазинов. Частных коллекций (Щукин, Морозов и др.). «Конфисковать шахты, заводы, рудники, весь живой и мертвый инвентарь». Конфискации одного за другим. «За самовольное оставление занимаемой должности или саботаж виновные будут преданы революционному суду».

Вы никому ничего больше не сможете передать в наследство. Право наследования упраздняется (Декрет ЦИК от 27 апреля 1918 г.).
Вы никому ничего не можете подарить на сумму свыше 10 тыс. руб. Право такого дарения отменяется (Декрет ВЦИК и СНК от 20 мая 1918 г.).

Вам запрещается вывозить за границу «предметы искусства и старины» (Декрет СНК от 19 сентября 1918 г.). Вы не можете больше привозить из-за границы «предметы роскоши» (постановление ВСНХ от 28 декабря 1917 г.).

Чтобы добить ваше имущество введён единовременный чрезвычайный десятимиллиардный налог с имущих лиц (Декрет ВЦИК от 2 ноября 1918 г.). Москва – 2 млрд. руб., Московская губерния – 1 млрд. руб., Петроград – 1,5 млрд. руб.

Плюс права местных органов «устанавливать для лиц, принадлежащих к буржуазному классу, единовременные чрезвычайные революционные налоги» «Должны взиматься преимущественно наличными» (Декрет СНК от 31 октября 1918 г.).

Что сказать? Мы все очень разные – по доходам и имуществу.

Одни семьи поднимаются, другие идут вниз, чтобы через два - три поколения снова встать на ноги. Многие и сегодня хотели бы всё отнять. Главное – никогда больше.

Никогда больше отъемов, никогда – изъятий и конфискаций, никогда – слез и сломанных судеб. Отнятое не приносит счастья.

Это хорошо показала история России. Открыть/Комментировать

2022-08-06 08:14:23 Доброе утро, друзья

Трудно себя менять, но ещё труднее не менять себя. Такой вот парадокс. И дело здесь не в логике железных формулировок, а в осознанности подхода к переменам.

Менять себя в желаемом направлении путём усилия воли, действительно не легко.

Однако оставаться неизменным, позволяя всему меняться вокруг, не теряя своих тонких настроек, связей и именно своего ощущения жизни, вот это уже очень сложно и порой невозможно.

И опять тут про волшебство «замедления». Мы уже говорили об этом и сейчас возможно будет банально звучать, что к этому можно прийти через замедление, которое надо осуществлять тогда, когда нам очень хочется беспричинно ускориться.

Почему ускориться? А не почему. Просто наша душа в поток попадает, который приходит из будущего момента. Мы ловим невидимый сигнал и все процессы начинают у нас ускоряться. А замедлить их можно только через осознанность. По другому не получается.

Что же такое осознанность в таком случае?

Возможно осознанность — это умение остановиться и перестать себя обуславливать своим будущим.

Первый шаг в осознанности — стать очень внимательным к своему телу. Стоит почаще обращать на своё дыхание, как проявляет себя тело и какие ощущения оно транслирует. Тело всегда подсказывает, что мы верно делаем, а когда идём не туда и не во время.

Выгодно ожидать естественного наступления будущего с чувством сМИРения (от слова мир) и не ускоряться с ожиданием какой-то иллюзорности, которую всегда наш ум пытается нам подкинуть.

В такие моменты мы забываем о себе истинном, своей душе и начинаем ускоряться в будущее либо из возникающего страха или из-за какой-то страсти.

Недавно прочитал замечательные слова и хочу их процитировать: «Познать себя – значит понять, что происходит в моей душе, в моем уме, в моем сердце, осмыслить, что движет мною в жизни.

Познать себя – значит выяснить, каковы мои предпочтения, ориентиры и устремления.

Познать себя – значит взять под контроль свою собственную жизнь и управлять теми процессами, которые в нас происходят».

Самое важное в нашем духовном делании – в самом его начале положить доброе основание.

А это можно сделать только тогда, когда есть правильная самооценка. Каждый из нас точно знает кто он есть на самом деле. Просто мы часто маскируемся, натягиваем маски и прячемся за своими иллюзиями о себе.

Правильный и объективный взгляд в глубину своей души, своих мыслей, своих желаний и волевых устремлений – самое значимое, что может сделать человек.

Самооценка очень важна для каждого человека. Понять, кто мы есть на самом деле очень непросто, поскольку зачастую мы смотрим на всё сквозь призму собственного эгоизма и иллюзий, которые подбрасывает наш ум (в силу страха или же страстей, а иногда и того и другого вместе).

В конце хочу привести слова одного старца: «Для того чтобы познать Бога, человек должен познать самого себя, ибо в человеческом устроении, в человеческой душе, как в зеркале, отражается образ Божий, по которому создан каждый человек».

Как говорит моя мама: «сынок, всё начинай с себя». Вот с этого и начну своё доброе утро, чего и вам желаю, дорогие и добрые люди. Открыть/Комментировать

2022-08-05 18:37:17 Как вам такая зона барбекю? Открыть/Комментировать

2022-08-05 15:02:33 Самые популярные страны

Продолжу предыдущей пост о зарубежной недвижимости. Самый большой рост числа заявок пришёлся в последнее время на Турцию, ОАЭ и Грузию. Турция ещё и в абсолютных числах оторвалась от конкурентов, сейчас эта страна получает 40% всех запросов от русскоязычных покупателей недвижимости.

Главные причины, наверное, всем понятны: отсутствие санкций по отношению к резидентам России, простота проведения платежей и регистрации сделок с недвижимостью, действующие (и весьма лояльные) программы иммиграции.

Есть ещё и чисто экономические факторы. Во всех трёх государствах рынок недвижимости сейчас на подъёме: строятся качественные современные комплексы, спрос силён, цены повышаются. Приток иммигрантов уже спровоцировал скачок арендных ставок, что привело к росту доходности для собственников жилья.

Словом, местную недвижимость рассматривают в качестве инструмента для сохранения сбережений.

Несмотря на препятствия, спрос на недвижимость в «недружественных» странах тоже вырос по сравнению с первой половиной прошлого года.

Во-первых, ни одна страна мира не запрещала россиянам владеть недвижимостью на своей территории. Таких запретов для граждан не делала и Россия. Главная проблема сейчас – процедурная, точнее перевод средств и открытие банковских счетов. А она с издержками, но решается.

Во-вторых, огромная доля русскоговорящих покупателей зарубежной недвижимости уже связаны с заграницей – живут там, работают, имеют ВНЖ или второе гражданство. А многие прямо сейчас занимаются решением этого вопроса. Возможность сменить резидентство – одна из главных причин спроса на объекты в Черногории и Кипре. 

Среди набирающих популярность стран, которые пока не входят в топ-10, можно выделить Албанию, Египет, Таиланд и Сербию. Спрос на недвижимость в каждой из них за последний год вырос на 100–200%.

Чем они интересны:
• Албания – самая доступная страна на Адриатике, которая недавно дала возможность иностранным владельцам недвижимости получить вид на жительство; цена объекта не имеет значения, но есть ограничения по площади.
• Египет выигрывает благодаря снизившимся за время пандемии ценам на курортное жильё; интерес к нему растёт по мере восстановления авиасообщения.
• Таиланд – популярное курортное направление, где заработок на недвижимости поставлен на поток. В стране по-прежнему много девелоперских проектов, которые обеспечивают иностранным собственникам гарантированный доход от аренды.
• Сербия привлекла внимание в начале 2022 года как страна для переезда. Здесь можно получить вид на жительство на жительство на основании покупки недвижимости или регистрации бизнеса.

В сухом остатке:
Зарубежная недвижимость по-прежнему решает те задачи, ради которых её всегда покупали:
• распределение сбережений по разным «корзинам»,
• получение рентного дохода в валюте,
• «база» при переезде на новое место или основание для получения ВНЖ,
• дом для отдыха.
•
За первое полугодие 2022-го сложностей у покупателей стало больше. Во многих популярных странах выросли цены, ужесточились процедуры проведения сделок, подорожали перелёты, появились проблемы с получением виз, а некоторые иммиграционные программы и вовсе закрылись для россиян.

Однако потенциальных покупателей эти проблемы не останавливают. Непреодолимых препятствий нет. Все, кто хотят, совершают сделки.

А хотят не только ультрахайнеты (ultra high net worth individuals – люди с состоянием более $30 млн). Зарубежная недвижимость уже давно стала доступным для среднего класса активом. Каждая вторая заявка на объекты стоимостью до $100 тыс.  Открыть/Комментировать

2022-08-05 10:59:28 Тайланд VS Дубай.

Спрос на недвижимость Таиланда со стороны россиян по итогам июля 2022 года вырос на 17% относительно аналогичного показателя прошлого года. При этом пик спроса пришелся на март — тогда число сделок увеличилось на 92% в годовом выражении.

К осени можно спрогнозировать новую волну спроса со стороны россиян на недвижимость в Таиланде, которая придется на новый туристический сезон.

Этому будет способствовать и прямое авиасообщение. С 30 октября «Аэрофлот» открыл продажу на прямые рейсы «Москва-Пхукет». Две тайские компании также планируют восстановить прямое сообщение с регионами России.

Даже сейчас несмотря на то, что низкий сезон туда идут российские инвесторы. Большая часть сделок традиционно проходит в октябре-ноября-декабре — эти три месяца дают основной показатель по году.

На Таиланд в статистике иностранного спроса компании приходится 20% сделок. Большую часть занимают Турция и ОАЭ, оставшуюся — другие страны. Около 80% сделок с недвижимостью в Таиланде со стороны россиян проходят как инвестиционные, остальные — для личного пользования, часто покупателями жилья в Таиланде становятся жители Сибири.

Причем в последние месяцы растет доля россиян, которые покупают недвижимость в Таиланде в целях переезда.

Основными драйверами роста спроса в Таиланде эксперты называют низкий порог входа (от 150 тыс. долларов), отсутствие ограничений в отношении российских покупателей: Таиланд считается дружественной страной.

К факторам привлекательности аналитики также относят возможность покупки недвижимости иностранцем в 100%-ную частную собственность, низкие налоги, визовые программы и устойчивость тайской валюты (бат).

Есть три основные причины, почему Таиланд привлекателен для покупки недвижимости в качестве инвестиции или для жизни.

Первая — это экономическая причина. Таиланд имеет устойчивую экономику и национальную валюту. По итогам года прогнозируется рост ВВП на уровне 3%. Сама экономика Таиланда дифференцирована — это и сельское хозяйство, финансовые услуги, торговля, туризм.

Таиланд имеет стратегическое расположение — он находится в сердце Юго-Восточной Азии, отсюда легко перемещаться. В планах правительства превратить Таиланд в транспортный хаб региона.

Вторая причина — это безопасность в широком понимании этого слова: от личной безопасности до продовольственной и медицинской. Таиланд является одной из самых безопасных стран в мире, он также имеет одну из лучших систем здравоохранения.

Третье причина - это Таиланд открыт для иностранцев, включая россиян. Правительство создает условия для привлечения инвесторов в недвижимость, запуская программы долгосрочных виз. 

Власти Тайланда вдохновились результатом привлечения состоятельных инвесторов для покупки недвижимости и квалифицированных специалистов для переезда и работы.

Таиланд вводит 10-летние визы для квалифицированных специалистов и инвесторов. Заявки принимаются с 1 сентября.

Цель: привлечь миллион человек из стран с развитой экономикой.

Кто может участвовать? Предпочтение отдаётся экспертам из ключевых для страны секторов. В их числе электроника, медицина, оборона, автомобилестроение.

Так же власти Таиланда заинтересованы в иностранцах, обладающих активами более $1 млн. и очень рады платёжеспособным цифровым кочевникам и иностранным пенсионерам с высокими доходами.

В сухом остатке: Тайланд становится хорошей альтернативой Турции и ОАЭ для российских инвесторов, которые ищут возможность сохранить свои накопления в зарубежной недвижимости или переезда в другую страну для проживания, работы. Открыть/Комментировать

2022-08-05 08:24:49 Доброе утро, мои дорогие.

Начну с цитаты мудреца: «Меч­та­ние, как бы ни бы­ло при­ман­чи­вым и бла­говид­ным, бу­дучи собс­твен­ным, про­из­воль­ным со­чине­ни­ем ума, вы­водит ум из сос­то­яния Бо­жес­твен­ной ис­ти­ны».

Конечно, по утрам хочется всяких совпадений, чтобы новости хорошие и неожиданное приходили в пространство нашего мира, обещая дальнейшее, прекрасное, доброе и желанное.
Это из области желаний.

Но опыт показывает, что желания отнюдь не самый удобный и действенный инструмент направления потоков нашей энергии. Слишком он энергозатратный.

То есть, когда мы за своими желаниями следуем, отпуская себя на волю случайных прихотей своих, говоря всякие банальные вещи. Такие как: организм знает, тело требует, успешные люди так рекомендуют делать или учёные доказали. В такие моменты мы начинаем метаться как угорелые по своему жизненному пути и порой не вписываемся в повороты.

В итоге по воле прихоти и похоти врезаемся в заборы. Мы на ходу создаём собственными усилиями непреодолимые препятствия, которые сами же потом пытаемся героически преодолеть, да и ещё себе награды придумываем за это. У вас так бывает? У меня переодически случается.

Важно задуматься и понять кто кого здесь выбрал. Мы свою дорогу или нас какая-то сила зацепила и втянула в круговорот своего замысла.

Красота спасёт мир, или любовь или доброта. Вполне вероятно все перечисленные компоненты включены в волшебную комбинацию спасения мира. А найти ключ к разгадке можно через самопознание.

Поэтому в первую очередь познание себя и познание доброты с утра дело очень доброе и нужное.

Закончу сегодняшний утренний пост словами старца: «Как поз­навший са­мого се­бя поз­на­ет все, так не зна­ющий се­бя не мо­жет уз­нать и ни­чего дру­гого».

Хорошего дня и удивительных открытий себя в этом мире и мира в себе. Открыть/Комментировать

2022-08-04 21:05:19 Центр культуры и искусства от ZHA

Компания ZHA выиграла конкурс на проектирование Центра культуры и искусства Нового города Цзинхэ в китайской провинции Шэньси.

Дизайн Центра переплетается с существующим генеральным планом города, чтобы соединить новую мультимедийную библиотеку к северу от проспекта Цзинхэ с новым театром исполнительских искусств, многофункциональными залами, студиями и выставочными галереями к югу.

Все эти связи проходят через приподнятые дворы, сады и пешеходные дорожки, которые «плавают» над восемью полосами движения внизу.

В проекте предусмотрены пологие пандусы, обеспечивающие доступ к районной сети надземных общественных пешеходных дорожек. Этот доступ создаёт связь между коммерческими и жилыми районами с парками и рекой на юге.

Как вам такое архитектурное решение? Открыть/Комментировать

2022-08-04 17:53:34 Казнить нельзя помиловать.

Минюст предложил исключить из Уголовного кодекса РФ статьи, предусматривающие наказание за незаконное предпринимательство, регистрацию незаконных сделок с недвижимостью и воспрепятствование предпринимательской деятельности.

Предлагается исключить ответственность за осуществление предпринимательской деятельности без регистрации путем внесения соответствующих изменений в диспозицию статьи 171 "незаконное предпринимательство" УК РФ.

Как указали в Минюсте, предприниматели могут нести ответственность по иным статьям УК РФ, таким, как уклонение от уплаты налогов, незаконная банковская деятельность либо статья 14.1 КоАП РФ (осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или лицензии).

Законопроектом предлагается признать утратившими силу статьи 170 (регистрация незаконных сделок с недвижимым имуществом), 170.2 (внесение заведомо ложных сведений в межевой план, технический план) и 185.1 УК РФ (злостное уклонение от раскрытия или предоставления информации, определенной законодательством РФ о ценных бумагах). Санкции этих статей не содержат наказания в виде лишения свободы.

Кроме этого, с учетом уровня инфляции законопроект предполагает повышение в 1,5 раза пороговых значений значительного, крупного и особо крупного размеров ущерба и иных размерных признаков для целей квалификации преступлений экономической направленности.

Законопроектом предлагается исключить части первые из статей 169 "воспрепятствование законной предпринимательской или иной деятельности" и 185 "незаконное использование средств индивидуализации товаров (работ, услуг)", а также часть вторую из статьи 180 "злоупотребления при эмиссии ценных бумаг" УК РФ, санкции которых также не содержат наказания в виде лишения свободы.

В сухом остатке: Принятие такого законопроекта будет способствовать улучшению делового климата в условиях санкционного давления и позволит минимизировать риски необоснованного уголовного преследования предпринимателей. Открыть/Комментировать