​​​​Эксперты назвали причины, по которым цены на квартиры не б | Ипотечный багаж

​​​​Эксперты назвали причины, по которым цены на квартиры не будут снижаться.

По крайней мере, в течении 2022 года.

Первая причина - дома, которые вводят в эксплуатацию в 2022 году распроданы на 80-90%. Остальную часть могут выкупить крупные брокеры и продавать с увеличенной ипотечной ставкой.

Не меньшее влияние оказывает действующая семейная ипотека, которая продлиться до конца 2023 года. А так же эксперты прогнозируют, что в середине 2022 года государство обновит льготную ипотеку. Она будет постоянная, но с ограничениями.

Ещё одна причина увеличения цен - спрос на квартиры с отделкой . Они будут стоить выше рынка, что вполне оправданно.

Однако, можно найти квартиры стоимостью ниже рыночной. Во-первых, это недвижимость , которая уже продаётся с завышенной ценой, так как новые проекты у девелоперов только на старте продаж в 2022 году продаются выше рынка. Во-вторых, это вторичная недвижимость в регионах России. Все стараются продать купленное жильё и вложить деньги в московский рынок.

Так же эксперты обращают внимание , что арендная ставка в Москве увеличилась на 30%, а это значит, что можно сдавать купленное жильё в аренду и перекрывать ипотечный платёж.

Не забываем про форс-мажор на внешних рынках, которые тоже могут повлиять на цены недвижимости.