Ипотека сегодня — это тоже самое, как джинсы, жвачка и кока-ко | Ипотечный багаж

Ипотека сегодня — это тоже самое, как джинсы, жвачка и кока-кола в СССР. Нет, это не что-то дефицитное, а, скорее, просто недоступное для очень многих россиян.

Только в декабре средняя полная стоимость ипотеки подросла до 13,2%, то есть, на 4,4 процентных пункта. Повышение просто сумасшедшее, но больше всего беспокоит то, что это только начало, ибо дальше ставки будут только расти. Впрочем, как и стоимость самой недвижимости.

Добавьте сюда высокую инфляцию, ставку ЦБ в 8,5%, низкие зарплаты россиян, а также постоянно падающие реально располагаемые доходы и слабеющий рубль, и картина вообще становится замечательной. Сразу становится ясно, что теперь ипотека — это только для избранных.

К примеру, для того, чтобы взять ипотеку в Москве, сегодня нужно зарабатывать порядка 104 тысяч рублей в месяц без учета расходов на домохозяйство. То есть, все эти 104 тысячи будут уходить исключительно на погашение платежей. Для сравнения, всего год назад сумма была другой — 84 тысячи рублей, да и использовалась не вся, а только 70% от нее. Таким образом, еще год назад выжить с ипотекой на такую зарплату было еще более-менее реально.

Немудрено, что ипотека стала главной причиной повышения долговой нагрузки на россиян. Только за последние три года этот показатель увеличился вдвое, до 11,4 трлн рублей (и это только по жилищным займам).

Будущее, как мы выяснили, тоже не выглядит особо радужно. Ипотека стала настолько сложной в получении, что с этим пора бы что-то решать. Единственное возможное решение — это работа властей в тандеме с ЦБ и, возможно, даже банками. А то новостройки так и продолжат строить, да ни у кого денег, чтобы прикупить там жилье, попросту не будет.