В Москве отмечается резкий рост сроков реализации квартир на в | Ипотека в России. Новости и аналитика

В Москве отмечается резкий рост сроков реализации квартир на вторичном рынке

На площадке ЦИАН срок активности объявлений в феврале 2022 года составлял 81 день, сейчас вырос до 110 дней. Аналитики Est-a-Tet говорят об увеличении среднего срока экспозиции вторичных квартир с начала года более чем вдвое – до 60 дней в августе с 27 дней в январе.

Увеличение срок продажи вторичных квартир эксперты объясняют влиянием нескольких факторов:

Падение платежеспособного спроса. Весной многие собственники поставили вопрос реализации квартир на паузу, по разным причинам снимали свои объекты с продажи. Покупатели также не спешили совершать покупку. Сейчас рынок постепенно восстанавливается, собственники возвращают лоты на продажу.

Выросшие цены. В настоящее время многие не могут позволить себе приобретение квартиры.

Отсутствие эффективных ипотечных программ на вторичке. В связи с этим часть покупателей выбрали первичный рынок. «Прежде всего, это касается покупателей-ипотечников, ведь рыночные ставки для готового жилья сейчас превышают 10%, а в новостройках средняя ставка в заключенных договорах – ниже 4% (а у многих ЖК и девелоперов есть предложения и по 0,1%)», – сказал руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов. #вторичка

@rusipoteka