Сергей Гордейко, – главный эксперт компании «Русипотека»: «Эт | Ипотека в России. Новости и аналитика

Сергей Гордейко, – главный эксперт компании «Русипотека»:

«Это (ограничение полной стоимости кредита (ПСК) для ипотеки – прим.) хитрый ход, направленный на демонстрацию того, что мы боремся за потребителя. По факту он применяется, чтобы показать, что мы регулируем ситуацию – в то время как ставку снизить не можем.

Ипотечный сектор в подобном регулировании не нуждается. Ипотечное кредитование – это совокупность обстоятельств. Ликвидная стоимость залога и платежеспособность заемщика. Плюс, когда банк берет депозит, он должен сделать резервы в фонды. Плюс комиссия за выдачу кредита, за рассмотрение заявки... И в этих схемах самой кредитной организации остается достаточно мало. Поэтому эти ограничения – от лукавого.

Власти хотят, чтобы банки были надежными, выполняли обязательства по депозитам, и при этом были ограничены неким "потолком". За последние 15 лет было сделано все, чтобы сократить доходную базу банков и ипотечное кредитование стало крайне низкомаржинальным. И любое ограничение этому бизнесу мешает.

Для того чтобы кредиты были доступными, есть корректные программы – когда бюджет тратит свои деньги и субсидирует ставку. Это дорого, но по крайней мере честно. Нельзя быть добрым за счет коммерции». @rusipoteka

#ИпотечныйБумеранг