Ажиотажный спрос на жилье, наблюдавшийся в марте, к апрелю сущ | Ипотека в России. Новости и аналитика

Ажиотажный спрос на жилье, наблюдавшийся в марте, к апрелю существенно снизился из-за сильного роста цен на недвижимость, повышения ипотечных ставок и снижения реальных доходов населения. В мае рынок несколько оживился, сообщается в докладе ЦБ.

«В мае 2022 года, по оперативным данным, спрос на недвижимость (и ипотеку) снова начал расти в большинстве регионов. Тем не менее восстановления спроса в мае до уровня начала текущего года не наблюдалось. Так, на Дальнем Востоке к середине мая, по оценкам застройщиков, количество сделок сократилось в два раза относительно февраля, а на вторичном рынке – в три раза. При этом, в регионах Дальнего Востока основная роль в формировании спроса принадлежит самой выгодной из льготных программ – "Дальневосточной ипотеке" (по ставке до 2%)», — говорится в материале регулятора.

ЦБ также отметил, что в апреле годовые темпы роста цен на первичное и вторичное жилье в большинстве федеральных округов снизились. Однако покупательская активность все еще сдерживается «снижением реальных располагаемых доходов, общей неопределенностью и ожиданием дальнейшего снижения процентных ставок». В связи с этим, до конца текущего года эксперты прогнозируют замедление роста цен как на вторичное жилье, так и на новостройки. @rusipoteka