Снижение цен на недвижимость невыгодно не только для застройщи | Ипотека в России. Новости и аналитика

Снижение цен на недвижимость невыгодно не только для застройщиков, но и для банков, выдающих ипотеку. Для них это еще больший риск. Цитируем фрагмент из свежего обзора экономической ситуации, подготовленного ЦБ: «Негативным эффектом расширения программ государственного субсидирования ипотеки выступает рост уязвимости сформированного портфеля в случае снижения цен на жилье (в новостройках), поскольку минимальный размер первоначального взноса по госпрограммам составляет 15%. Портфель таких кредитов отличается более высоким значением LTV по сравнению с ипотечными кредитами, предоставленными для приобретения жилья на вторичном рынке. В случае существенного снижения цен часть заемщиков в сегменте первичной ипотеки будет иметь задолженность, превышающую текущую стоимость приобретенного ими жилья».