ЦБ прогнозирует, что до 2024 года ипотечные кредиты будут выдаваться по ставке от 10% до 15%. Ключевая ставка будет в пределах 11,7-14%.
Ставка 10-15% выгодна для банков, но не для застройщиков. Они-то наверняка, глядя на снижение до 17%, а теперь и до 14%, рассчитывали, что ЦБ продолжит в том же духе и уже совсем скоро ставки пробьют психологический уровень в 9% и станут более привлекательными для народ. Но, увы, прогноз ЦБ рушит все их планы.
А потому прогноз теперь такой: при условии того, что банки поддерживают ипотечные ставки на 10-15% (а при такой ключевой это неизбежно), девелоперы будут эти ставки субсидировать, как многие из них делают это сейчас. Но если вы настолько наивны и думаете, что девелоперы будут это делать из своего кармана, то мы вас огорчим — платить за субсидированную ставку будете вы. А все потому, что это просто заложат в стоимость квартиры. Чтобы вы потом бегали и сокрушались на банки, а также восхваляли застройщиков, предоставляющих невероятно выгодные условия.
