Некоторые российские банки начали принимать заявки на льготную | Ипотека в России

Некоторые российские банки начали принимать заявки на льготную ипотеку для айтишников – на ту самую, о которой так много говорили. Пока что прием заявок только предварительный, так как правительство еще не рассказало о том, когда такую ипотеку начнут выдавать.

Напомним вам об условиях этой ипотеки: возраст от 22 до 40 лет, ставка – 5%, минимальная зарплата – 100 тыс. рублей для регионов и 150 тыс. рублей для городов-миллионников. Сумма также отличается: 18 млн рублей для городов-миллионников и 9 млн рублей для регионов. Срок кредитования – от 3 до 30 лет, а первоначальный взнос – от 15%. При этом, сотрудник, подающий заявку на ипотеку, должен работать на последнем месте от трех месяцев, а его общий стаж должен превышать год.

В целом, условия очень приятные, да вот только ничерта непонятные. Если раньше мы сокрушались насчет минимальной требуемой зарплаты (после чего её снизили), то теперь вопросов к льготной ипотеке для ИТ-сотрудников стало еще больше.

Во-первых, не очень понятно, как обстоят дела со ставкой в 5%. Будет ли это фиксированная ставка, либо плавающая, которая в какой-то момент попросту повысится для заемщиков?

Во-вторых, все еще остаются вопросы к минимальной зарплате. Неясно, как это работает – нужно ли, чтобы зп превышала минимально установленную на момент подачи заявки на ипотеку или же на протяжении всего периода кредитования? И если второй вариант верен, то что будет, если зп у специалиста внезапно упадет? Не будут же у него квартиру отбирать?

Кроме того, различая в зп между регионами и городами-миллионниками также порождают вопросы. Например, непонятно, какой должна быть зп, если ты работаешь в городе-миллионнике, но покупаешь квартиру в регионе и наоборот.

Так что, прежде чем начинать выдавать такую ипотеку, Минцифры следовало бы сначала ответить на все эти вопросы, чтобы предложение было максимально прозрачным и понятным.