Средняя сумма ипотечного кредита на вторичном рынке падает. | Ипотека в России

Средняя сумма ипотечного кредита на вторичном рынке падает.

В среднем, сумма ипотеки на «вторичке» снизилась на 23,7%. И причина здесь не в том, что квартиры резко подешевели на вторичном рынке. Нет, просто сам формат рынка начинает меняться.

Если раньше на вторичном рынке бывало такое, что люди покупали себе именно первое жилье или новое, не избавляясь от старого, то теперь фокус сместился в сторону увеличения жилплощади. То есть, для первого/нового жилья действует льготная ипотека, а на «вторичке» люди продают старые квартиры и покупают новые, но побольше.

Именно поэтому основная сумма для покупки квартиры у таких людей — это их средства от продажи своей старой квартиры. Вот и получается, что ипотеку они берут только на недостающую сумму. Отсюда и снижение средней суммы ипотеки.

И эта тенденция будет продолжаться. Вполне возможно, что уже к концу года средняя сумма ипотечных кредитов на вторичном рынке может упасть до 40%.