Новый подход к продаже недвижимости Ипотека сегодня очень дор | Ипотека в России

Новый подход к продаже недвижимости

Ипотека сегодня очень дорогая. Причем, речь идет не только о рыночной, но и о льготной — мало кто может себе позволить покупать жилье в ипотеку в текущей экономической ситуации. Тем не менее, продавать/покупать жилье россиянам все же нужно, а потому они начали искать способы выкручиваться. И один из них — это продажа в рассрочку.

В апреле 2022 года на вторичном рынке Москвы на продажу выставили 33 700 объектов. Всего 34 из них продавались в рассрочку. Да, это крайне маленькая доля, но удивляет сам факт того, что люди предлагают покупать их жилье по частям.

Обычно в таких предложениях продавцы указывают первоначальный взнос и срок, когда рассрочка должна быть выплачена. Для покупателей это хорошо: не нужно париться насчет того, одобрит ли банк ипотеку, а первоначальный взнос платить нужно в любом случае.

Вот только для самих продавцов — это плохой вариант. Во-первых, они не получают все деньги сразу, как в случае с ипотекой, а потому и не могут их мгновенно реализовать. Во-вторых, всегда есть риск того, что человек перестанет платить — придется таскаться по судам. И это не говоря уже о инфляции — с каждым годом фактическая стоимость тех денег, что получает продавец ежемесячно, будет уменьшатся. Именно поэтому продавцы принимают такое решение «не от хорошей жизни», а из-за того, что, например, нужно срочно продать свою недвижимость, чтобы закрыть кредит/отдать долги и т.п.