Что мешает собственникам Многоквартирного дома управлять своим | Советник

Что мешает собственникам Многоквартирного дома управлять своим имуществом?

Главным препятствием в объединении собственников и управлении МКД с помощью ТСЖ являются сами собственники, которые отказываются от участия в общих собраниях, в результате чего в большинстве общих собраний отсутствует необходимый кворум для принятия решений.

Ассоциацией компаний, обслуживающих недвижимость, разработан законопроект по устранению недостатков, препятствующих управлению МКД с помощью ТСЖ.

Сейчас решение об управлении ТСЖ считается принятым, если за него отдано более половины голосов от всех собственников МКД.

Законопроектом при определении кворума предлагается учитывать более половины голосов только собственников, принявших участие в общем собрании.

Вместе с председателем правления ТСЖ будет введена должность председателя самого ТСЖ.

Председатель правления ТСЖ не является официальной должностью, его деятельность не оплачивается и не засчитывается в трудовой стаж.

Председателю ТСЖ будет начисляться зарплата и трудовой стаж. При этом председателем ТСЖ сможет стать не только собственник, но и нанятый управляющий, к которому будут предъявляться квалификационные требования.

Также законопроектом предлагается изменить кворум общих собраний при рассмотрении вопросов о проведении текущего и капитального ремонта.

Решение по данным вопросам также будет считаться принятым, если за него отдадут более половины голосов собственников, принимавших участие на общем собрании, которое будет проводиться только в форме заочного голосования.

Планируется, что законопроект будет направлен в Государственную Думу РФ осенью этого года.

@rokasovetnik