Во что успеть инвестировать до отмены господдержки?Давайте разберем один из топовых вариантов для инвестиций на сегодняшний день
Новая перспективная локация на востоке СПб - НовосаратовкаЧто же в ней перспективного?
У локации судьба нового спального района аналога Кудрово
На данный момент планируется застройка около 2 млн м кв жилых площадей
Запуск скоростной трамвайной линии от новых ЖК до м Ломоносовская уже начал проектную подготовку
Новая автомобильная развязка Новосаратовка- Колтуши
Новый торговый центр Звезда в Новосаратовке планирует сдаться уже в конце следующего года, а это инфраструктура и доп дорожные развязки
Конечно, все эти нововведения скажутся на комфортности проживания в локации, улучшению транспортной доступности и приведёт к росту стоимости квадратного метра в локации что нам и нужно
Давайте, сравним
какие сейчас цены в Новосаратовке и в Кудрово( как перспектива будущей цены)
ЖК в Новосаратовке от компании ЦДССтудия 25,75 м кв
Срок сдачи 1 кв 2024
Полная отделка
5 этаж
Цена
3 465 000рЦена метра кв
147 000рПервый взнос - 520 000р
Ежемесячный платеж- 18 420р
Итого вложений за весь период инвестиций -
777 880рЗа сколько мы ее сможем продать Средняя цена метра в Кудрово за аналогичные варианты
210 000р( скрины можете увидеть в приложенном фото)
При продаже нам нужно сделать дисконт
Локация еще будет в процессе своего улучшения и чтобы не затягивать процесс продажи
Продаем
180 000 за метр квадратный
Полная стоимость- 4 635 000р
Чистая прибыль
4 635 000- 3 465 000- 202 000(проценты)- 100 000( страховка, доп расходы на продажу)=
868 000р или
114% за весь срок инвестирования
Для инвестиций здесь можно покупать:
Студии
1-комнатные с большой кухней
2-комнатные варианты( самая низкая конкуренция для перепродажи)
Получить более подробную информацию и расчеты можно написав мне в
личные сообщения @anastasiya_rielt_spb это абсолютно
бесплатно, мою работу оплачивают строительные компании
Сделаем расчеты этого же варианта под аренду?
ставьте «+» в комментариях
