2022-02-28 11:35:36
Рынок вторичного жилья в России сейчас окажется под давлением высоких ипотечных ставок, и до конца года может произойти снижение цен на 25-30%, сообщил @ria_realty гендиректор компании "Этажи" Ильдар Хусаинов.
Как отметил Хусаинов, ставка в 14% годовых значительно замедляет рынок недвижимости, а
при ставках от 16% и выше покупки жилья с привлечением ипотечных средств сводятся к самым минимальным значениям, и это критично для рынка.
"Если сложившаяся ситуация, в том числе и с ключевой ставкой, будет носить затяжной характер,
уже во втором и третьем квартале спрос на жилую недвижимость может снизиться на 50%. Самая сложная ситуация на рынке вторичного жилья, здесь на фоне выросших ставок и разницы со ставками на новостройки нельзя исключать временного снижения цен на уровне 25-30%", - сказал он.
По словам эксперта, сейчас выигрывают те, кто продал имевшуюся у них недвижимость и сможет приобрести более комфортное готовое жилье на волне снижения его стоимости.
Как полагает Хусаинов, на рынке новостроек сейчас все будет зависеть от дальнейших мер правительства. Этому рынку сейчас нужны в том числе субсидирование процентных ставок на проектное финансирование и сохранение льготных программ ипотечного кредитования на новостройки. "В ином случае избежать остановки новых проектов и ухода с рынка части малых и средних застройщиков не избежать, а для будущего строительной отрасли это серьёзный удар", - сказал он.
94 views08:35
К
