2022-04-28 10:25:56
Уважаемые читатели. В последние 2 недели я пытался найти отдельную квартиру для своих двух беженцев и хотел бы поделиться с вами собранной информацией. Пожалуйста, учитывайте, что мой опыт получен в конкретном регионе у конкретных соц. работников. Правила и подход могут отличаться в разных землях и городах.
Для удобства, я изложу информация в форме Q&A:
1.Оплачивают ли сейчас квартиру социальная службы (Sozialamt)?
Да, я созвонился с социальной службой, и они подтвердили, что если квартира удовлетворяет требованиям (Ungemessenheitkriterien, см. выше), то ее оплатят.
2. Где можно искать квартиру?
Квартиру необходимо искать в том регионе, к которому у вас привязка (Zuweisung, см. выше). Какая конкретная у вас привязке (к городу, к региону или к земле), нужно выяснить в соц. службе. У нас, например, привязка к региону (Main Taunus Kreis).
3. А что если квартира немного отличается от требований, например по метражу или по стоимости?
Небольшие превышения например по метражу могут быть одобрены, но это на усмотрение конкретного сотрудника. Важно, чтобы максимальная граница стоимость не было превышена. Как думаю понятно, более низкие метры и стоимость в принципе не проблема, хотя соц. служба может отказать в слишком маленьким по метражу квартирам на несколько человек, т.к. это будет соответствовать минимальным социальным нормам.
4. Как рассчитывать разрешенную стоимость квартиры, по максимальной границе или по кв. метру?
В нашем случае есть два параметра
1) Стоимость на кв. метр (Angemessener Mietpreis / qm )
2) Максимальная стоимость (Maximal angemessene Kosten der Unterkunft)
Если квартира меньше, то, как я понял соц. службу, можно все равно брать 2) максимальная стоимость, т.к. расчет по первому параметру просто не реалистичен и такие квартиры невозможно найти.
5. Какой процесс одобрения квартиры?
Шаг 1: вы узнаете вашу привязку (Zuweisung), например в соц. службе или в службе по работе с иностранцами (Ausländerbehörde)
Шаг 2: вы узнаете требования к квартирам в вашем регионе из Шага 1 (Angemessenheitsgrenzen für Unterkunftskosten)
Шаг 3: вы ищете сами квартиру которая удовлетворяет месту и требованиям из Шагов 1 и 2
Шаг 4: когда квартира найдена, вы просите владельца квартиры заполнить справку арендодателя жилья (Mietbescheinigung), см. выше
Шаг 5: вы отправляете справку из шага 4 в соц. службу, чтобы получить одобрение на квартиру
Шаг 6: если одобрение из Шага 5 получено, вы подписываете контракт на съем квартиры
Шаг 7: после подписания договора о аренде, вы оформляете все документы в соц. службе
6. Кто оплачивает залог (Kaution) и мебель (Möbelierung)?
Залог за квартиру (Kaution) и мебель (Möbelierung) тоже оплачивает соц. служба, но на мебель имеется определенный максимум. Мне не удалось выяснить сколько, но когда будет понятно, я добавлю в описание.
Пожалуйста учитывайте, что это тот случай, когда беженцы уже прописаны, все документы оформлены. В случае, когда вы с нуля без документов будете искать квартиру, ситуация другая, т.к. у вас еще нет привязки (Zuweisung). Но проблема заключает в том, что пока прописка и документы не оформлены, вряд ли соц. служба захочет с вами говорить. Поэтому может так получиться, что первые взносы и залог придется платить самим, чтобы прописаться.
15.3K viewsedited 07:25
О
