2022 год существенно изменил ситуацию в сегменте высокобюджетной аренды в столице. Предложение резко выросло, ставки пошли вниз, а предпочтения нанимателей и их состав изменились. Разбираемся вместе с экспертами, что происходит в сегменте элитной аренды:
Статистика Knight Frank Russia говорит о приросте объема предложения примерно на 40% с начала года.
Объем сделок в 2022 году в компании оценивают в 50% от уровня 2021 года. В основном участники рынка связывают это с массовым отъездом экспатов.
В Intermark Real Estate отмечают, что средний по рынку бюджет спроса за год снизился на 12% и составляет сейчас порядка 240 тыс. руб. в месяц. При этом больше всего сделок (порядка 45%) сейчас проходит в нижнем для элитного рынка ценовом диапазоне — от 100 тыс. до 200 тыс. руб. в месяц.
Однако
начиная примерно с середины лета спрос на рынке элитной аренды начал оживляться. Основной прирост спроса обеспечивают наниматели, которые интересуются квартирами стоимостью 150–300 тыс. руб. в месяц.
