РиэлторАлина Правоторина(Степанова)

2022-08-06 18:49:58 Итак! Туристический пост дикого риэлтора или риэлторский пост дикого туриста.
Проехамшись по городам и весям нашей необъятной Родины, с большой буквы Р, хочу я вам доложить(понятия не имею зачем, просто прикольно) сколько стоят однокоешные нумера, то есть тьфу, однокомнатные квартиры там-то и там-то.
 
С постковидным развитием фрилансерского общества запросто можно забиться в какую-нибудь глушь и оттуда кодить или там еще как-нибудь дизайнить и все такое.
 
Продать квартиру в Москве, купить в Золотопупыринске и шиковать на сдачу всю пенсию. Ежели, конечно, здоровье позволит.
 
Или жизнь вас до ручки довела, что в столице жить непозволительно, или может под аренду захотите. Понятия не имею зачем вам эта информация, но живите теперь с этим.
 
Беру(там где есть, конечно, дома от 5 этажей, выше второго).
Итак вот мой маршрут по квадратным метрам России:
Вологда 1,050млн
Пудож  1,150млн(1 этаж/5этажки)
Пяльма 0,220млн (1/1)
Сегежа 0,569млн
Выгостров - нет объектов в продаже
Беломорск 1млн
Кемь 1,8млн
Рабочеостровский - нет объектов в продаже
Соловки 1,99млн(2/2) - почему так дорого? Запрещено строительство с 2003г.
Лоухи - нет объектов в продаже
Кандалакша - 0,6млн
Умба - нет объектов в продаже
Тоня Тетрина - нет объектов в продаже
Кашкаранцы - нет объектов в продаже
Кузомень - нет объектов в продаже
Варзуга - нет объектов в продаже
Кировск - 0,86млн
Мурманск - 0,98млн
Териберка - 3,6млн(⅕) - почему так дорого? Туристическая Мекка.
Заполярный - 0,65млн
Медвежьегорск - 0,65млн
Великая Губа - нет объектов в продаже
Оятевщина - нет объектов в продаже
Кижи - нет объектов в продаже
Повенец -  нет объектов в продаже
Ярославль - 0,88млн
 
Там где нет в продаже квартир - есть домики. Но это уже совсем другая история - расскажу вам ее позже.
#риэлтор #агентствонедвижимостиалиныстепановойтеперьалинаправо #алинаправо #продамквартиру #москва
  Открыть/Комментировать

2022-07-22 08:29:33 Счет пошел на годы.

Ровно год назад, один псих, никак не давая мне, жаворонку уснуть, после 7 часов общения по телефону, потащил меня ночью пить кофе.
Я отмечала: да симпатичный, да веселый, да, правильное первое свидание( кафе, такси, прекрасные красные розы), но опять же что-нибудь выкинет, что мне не понравится. Или, напротив - я не понравлюсь. И такое бывает.
Но реальность иногда превосходит ожидания.

ЗАГС, венчание, путешествия, моя операция, операция Соньчика, вотэтовотвсе в стране - чего у нас за год только не случилось.
Скандалов не случилось. Не случилось непонимания и обид.
Зато случились бесконечные цветы, подарки, забота и внимание. Это был совершенно медовый год.

Притирки никакой не было. Нафиг сходиться с противоположностями - ищите похожих людей. И тогда спорить будет вообще не из-за чего. Одинаковые потребности и устремления. Правду говорят - не друг на друга смотреть надо, а в одну сторону.

Психологи говорят, что форсирование отношений - грозный признак абьюза. Но видите - и они, бывает, ошибаются. Любовь с первого взгляда, как оказалось, бывает.

Хейтеры говорили: “Пить начнет и мебель дома ломать”. Пьет исключительно кофе, а мебель только делает да ремонтирует. Они долго ждали, что мы “Устанем комедию ломать” - но мы совсем не устали и не дали им ни единого повода воскликнуть: “А мы же говорили!”.
Но по-ихнему никогда не будет - просто потому что нет такого слова.

В общем, дальше - больше, а найти семейное счастье и в 46 можно - проверено.

А вы говорите, на сайтах знакомств одни маньяки - да ничего подобного. Там люди с совершенно мирными намерениями - быть счастливыми и сделать счастливыми вас. Открыть/Комментировать

2022-07-21 11:49:55 Так подорожало, или подешевело?

Сегодня раскас о новом риэлторском уравнении со всеми известными.
Цифры скромны - речь пойдет о квартире в области.

За 4,6млн мы выпустили однушку в продажную жизнь.
За 2,5 месяца, докатилась она до аванса в 4,2млн. Опустили цену. А что было делать? Таков уровень спроса и стратегия на падающем рынке.
Но тут нам есть чем погреть нашу израненную снижением душу. Эту же самую квартиру, в 2020 году(перед тем как рынок недвижимости сошел с ума и взорвался вверх) мы и купили клиенту за… 2,4млн.
Прибыль клиента составила 1,8млн рублей.

Вот вы мне и скажите - пылесосить или нет?

Это тогда все было безмерно дешево? Кстати техние цены - последствия кризиса 2014 года - вон на сколько его хватило, аж на 6 лет.
Или вторая половина 2020-го - 2021 нас высочайшими ценами разбаловали?
Как понять, где истина?

Истина где-то рядом. Никогда, в квартирном вопросе вы не опираетесь на внешние факторы - не угадаете, не предусмотрите. Всегда решение лежит ТОЛЬКО внутри вашей ситуации. Нужно выйти в деньги - выходите. Нужна квартира - покупайте. Тесно или слишком просторно - меняйте.
А там - как повезет. А вы же вообще, везунчик!

А чтобы повезло - пишите-звоните в WhatsApp +79037721505 #риэлтор Открыть/Комментировать

2022-07-20 07:52:26 Новый аванс за квартиру нашего клиента. Время экспозиции - как раз от начала начал.
Ожидание - 11. Реальность - 8,7.

Все вокруг стоят за 10-10,5 - в отрицании(за 11) уже нет никого.
Гневаются за 10,5 - ну какого ж хрена этим покупашкам надо, если все вокруг так продают?
Торгуются за 10 - я маленько снижусь - авось меня и выберут.

Депрессия машет рукой риэлтору: да делай что хочешь, только наконец уже продай. Риэлтор снижается до 9.

Аванс за 8,7? Принятие. Принятие аванса. #риэлтор Открыть/Комментировать

2022-07-19 07:54:51 Рынок недвижимости, наконец тронулся раньше, чем мы тронулись умом.

Ещё одну квартиру вчера заавансировали по цене, близкой к ожидаемой.

Вы сидели в засаде: «Мне наша квартира передачу «Что? Где? Когда?» напоминает! Не поймешь, что где находится и когда все это кончится!»?

Поэтому для вашей радости продаём, покупаем и обмениваем квартиры в Москве и МО. Пишите-звоните в Вотсап +79037721505 #риэлтор #агентствонедвижимостиалиныстепановойтеперьалинаправо #алинаправо Открыть/Комментировать

2022-06-23 15:17:54 https://nowapp.me/msk.realt Ну вот и я в новой сети. Одной мне там пусто и холодно. Подпишитесь! Открыть/Комментировать

2022-06-23 15:07:22 Самолет летит - крылья стерлися. Вы не ждали нас, а мы приперлися(с)

Итак! Уже 7 лет квартиры ваши продаются, покупаются, размениваются и сдаются моими молитвами.

Лучший московский агент сети Century21 2017 года, в 2018 я открыла собственное Агентство недвижимости Алины Степановой. Правда, о прошлом годе, я тут замуж вышла, со сменой фамилии, поэтому название плавно меняется на АлинаПраво.

Агентство - это конечно громко сказано. Маленький семейный гешефт. Агентами у меня работают сын, зять и две подруги. Обоих юристов и бухгалтера мы пока не усыновили, но еще ж не вечер!

Иногда попадаются нехорошие квартирки. Тогда я обнажаю шашки, расследую преступления в сфере недвижимости и пишу об этом книги.
“Убить риэлтора”, “Как украсть квартиру в Москве” - их можно приобрести на любом книжном сайте.

Коротко о главном: ваша старая квартира будет продана; ваша новая квартира будет куплена; одну большую мы разменяем на стопицот маленьких, а стопицот маленьких сольем в единое пространство. Ипотека, вложенный маткап, опека, состояние квартиры и прочие препятствия на нашем пути - это конечно трудности, но не ваши, а агента.

Время сейчас, прямо скажем, непростое, но когда оно у нас простым было-то? Что с нашим народом не делай, а он все равно пищит, но жить хочет. И хочет жить хорошо. И квартирный вопрос решать ему надо. А тут как раз мы. Вы заходите, ежели чо.

Квартирные вопросы - в любой мессенджер +79037721505 #риэлтор #агентствонедвижимостиалиныстепановойтеперьалинаправо #алинаправо #квартиравмоскве #однушка #продажаквартир #продажаквартиры #арендаквартир #купитьквартирувмоскве #квартирапродажа #риэлтормосква #квартиравипотеку

Кошку не греть в микроволновке. Открыть/Комментировать

2022-06-23 11:00:27 Я вернулась из бессознательного. Тут много нервного текста.
В голове совершеннейшая каша и желание… писать книги.
Вместо всего, что я должна делать. Очень вовремя.
Начать писать я не могу - для этого мне нужен покой, которым и не пахнет. Напротив - ситуация пахнет успокоительным. А знаете что случилось? Все!

Есть грандиозная задача разделить два совершенно разных бизнеса. Недвижимость и Знакомства. Как это сделать, если и то и другое держится на личном бренде - я понятия не имею.

Вести в 85 раз больше соцсетей я физически не в состоянии. Поручить кому-то - бесполезно. В интернете не нужны еще 85 мертвых соцсетей без личной энергетики.

Опыт прогрева аудитории для продаж Курса знакомств “Пора по парам” для меня лично кошмарен. Сам курс - вдохновляет очень, но вот бежать и махать флагами: “Купи, а то опоздаешь” - это невыносимо для моей тонкой организации.
В момент прогрева я чувствовала себя максимально несчастной.
В будущем совершенно точно поручу это команде. Если себя не переделаю.
Учитывая то, что деньги от этого проекта в очень далекой перспективе(продажи не ради продаж, а потому что так надо - с копеек поднимается любой бизнес), надо которой работать и работать, хочется заныть: ну почему я должна?

Впереди новый проект по недвижимости и у меня ноги подгибаются от необходимости устраивать эгегей-продажи.

Хочется заныть и повопить: я хочу обратно свою привычную жизнь с о!вансами, сделками и интернет-войнами.
Мне нравится продавать, покупать, разменивать, а теперь и сдавать людям квартиры. Я уже почти 7 лет это делаю и меня это устраивает! Но кто нас спрашивает чего мы хотим? Лето и то какое-то не летнее.

Есть ли хорошее? Безусловно. Соньчик после второй операции больше не задыхается - мы даже сами не сразу заметили, что одышки нет. Ну и конечно подарочный муж - это позволяет пережить все на свете.

Вот. Я выговорилась и пойду писать все что должна написать по делу.

Квартирные вопросы - в любой мессенджер +79037721505
#риэлтор #агентствонедвижимостиалиныстепановойтеперьалинаправо #алинаправо Открыть/Комментировать

2022-06-21 16:33:49 Открыть/Комментировать

2022-06-20 17:26:19 http://findlovewithalina.ru/course Открыть/Комментировать