Нетипичный Риэлтор 👨‍💻

2021-12-07 17:45:28 Почти половина российских семей хотели бы купить квартиру в новостройке с чистовой отделкой, около трети - с white box. Сейчас с отделкой строится около 40% жилых комплексов в стране, подсчитали в Дом РФ. Открыть/Комментировать

2021-12-07 15:15:28 Вот у тебя будет балкон! А у тебя - нет! А вот у него будет "угловой"! Открыть/Комментировать

2021-12-07 13:30:44 Точка невозврата по эскроу-счетам пройдена. Даже в регионах, где застройщики перед введением новых правил привлечения средств покупателей квартир в новостройках обрыдались, что умрут, доля проектов с использованием эскроу-счетов выше, чем в Москве. Им даже стало выгодно работать по эскроу и привлекать проектное финансирование у банков по 3% годовых и даже ниже. Если бы не ввели новые правила, то застройщикам повысили бы в пять раз до 6% от стоимости каждого ДДУ выплаты в Федеральный фонд дольщиков, а это, как ранее подсчитывали в "Эксперт РА", снизило бы рентабельность проектов девелоперов на 25-30%. Открыть/Комментировать

2021-12-07 11:00:11 Предновогодний ажиотаж способствовал росту средних цен на вторичное жилье на локальных рынках. Высокий покупательский спрос сейчас поддерживают стремление вложить накопления в недвижимость на фоне высоких темпов инфляции и ожидание роста стоимости ипотечного кредитования. Но, не видя фундаментальных причин для дальнейшего повышения стоимости жилья, аналитики рассчитывают, что в начале следующего года рынок вернется к околонулевой динамике средних показателей, а треть собственников в перспективе могут снизить цену. Открыть/Комментировать

2021-12-07 08:30:19 Росреестр жжет... Заявка исполнена почти ровно через год! Открыть/Комментировать

2021-12-06 18:45:22 ЦИАН с 1 февраля 2022 года вводит запрет на дискриминационные объявления.

По новым правилам ЦИАН тексты объявлений «не должны содержать прямой и косвенной дискриминации, притеснения и побуждения к дискриминации, основанных на расе или этнической принадлежности (цвет кожи, этническое и национальное происхождение, национальность, гражданство и вероисповедание)».

Все объявления, размещенные до 01.02.2022, должны быть отредактированы. Если это не сделают, ЦИАН поправит сам. В компании верят, что это будет новым отраслевым стандартом в сфере недвижимости. Открыть/Комментировать

2021-12-04 16:30:23 Ипотечные новости за неделю
БАНКИ:
Банк Дом РФ ввел новую скидку к ставке 0,5% за электронную регистрацию на вторичном рынке жилья.

Сбербанк увеличил максимальный возраст в программе по двум документам до 75 лет.

ВТБ снизил до 10% ПВ по ипотеке по двум документам (Победа над формальностями).

Банк Открытие:
Повысили ставки по Военной ипотеке
Ввели Семейную ипотеку по двум документам без надбавок к ставке.

Банк Санкт-Петербург повысил ставки по ипотеке по программам Новостройка и Квартира.

Юникредитбанк разрешил неполную стоимость в ДУПТ от физ лиц.

Уралсиб Банк повысил ставки по всем основным рыночным программам.

Альфа-Банк повысил ставки по Строящемуся жилью.

Совкомбанк повысил ставки по всем основным рыночным программам.

Райффайзенбанк повысил ставки по строящемуся жилью в отдельных случаях.

Кубань-Банк повысил ставки по основным рыночным программам.

Банк Левобережный снизил минимальную ставку по Госипотеке до 5,4%.

Ак Барс Банк ввел скидку за выписку из ПФР.

ГЛОБАЛЬНЫЕ НОВОСТИ:
В Совете Федерации предложили создать госсервис краткосрочной аренды жилья
Семьи с двумя и более детьми освободили от налога при продаже жилья раньше нормативного срока. Но есть условия.
Госипотека: ЦБ предлагает больше не продлевать программу, а ВТБ за то, чтобы продлить, но для некоторых категорий граждан.
ЦБ намекнул, что снова поднимет ключевую ставку на 1%.
На Сельскую ипотеку довыдали еще почти 800 млн денег. Ждем открытия лимитов по банкам. Пока тихо.
Подмосковье заявило о пересмотре кадастровой стоимости по 13 млн объектам недвижимости. Это повлияет на налог на имущество в 2024-2025гг.
Отцов суррогатных детей приравняют к классическим семьям, выделив им маткапитал. Законопроект поступил в Госдуму.
Максимум инфляции будет в конце этого года, потом обещали снижать. Про это заявил Минфин.
Правоохранители начали активнее выявлять семьи, где после использования маткапитала детям не выделили доли.
ЦБ предложил обязать банки передавать информацию в БКИ о кредитной истории в режиме реального времени.
В ГИС ЖКХ внесут ИНН граждан, чтобы легче было взыскивать долги. Открыть/Комментировать

2021-12-03 17:31:55 «Нет зрелища прекраснее, чем борьба интеллекта с превосходящей его реальностью» - Альберт Ками.

Нас уже больше 1.5+ миллионов!

Всем прекрасным людям, превосходным интеллектуалам - СПАСИБО! 🏼 Хороших выходных! Берегите себя и любимых! Открыть/Комментировать

2021-12-03 15:15:21 Уважаемые, в удивительное время живем - ставка по ипотеке для новостроек чуть ли не меньше ключевой. Банки начинают жечь бабки, чтобы только раздуть все больше ипотечную кабалу. Открыть/Комментировать

2021-12-03 13:02:12 Уважаемые, народную любовь в соцсетях чиновник, конечно, может купить. Как ни крути, любой лайк греет душу! Но потом что-то происходит с устройством, который накручивает лайки, и происходит нечто невероятное, как в случае с инстаграмом вице-премьера Марата Хуснуллина. Вначале мы видим плато лайков, потом акробатические прыжки, словно речь идет не о народной любви - такой искренней и постоянной, а о статистике заболеваемости ковидом. Как ни крути, но сердце это не греет! Труженикам smm-поляны надо как-то наладить работу устройства накручивания лайков, чтобы как-то все было динамично, по красоте, короче! Открыть/Комментировать