Кризис лидов. Часть 1 Как сильно просели звонки с классифайдо | Топливо Недвижимости

Кризис лидов. Часть 1

Как сильно просели звонки с классифайдов?

Сейчас все говорят, в том числе и мы, что на фоне закрытых фб\инсты, болеющего ВК, кривого МТ и дорожающего Директа с лидами стало так грустно, что только классифайды и вывозят. Но так ли это на самом деле?

После резкого роста спроса на недвижимость в первой половине марта уже месяц продолжается затишье. Лидов недополучают примерно все сегменты недвижимости, разница лишь в том, насколько сильно. В этот раз обойдемся без конкретных цифр, но уделим внимание и жилой недвижимости, и коммерции. Речь преимущественно пойдет про вторичку по Спб.

Жилая недвижимость сегмента эконом-комфорт: в момент, когда ипотечные ставки взлетели в стратосферу, для многих в отношении приобретения квартиры наступил момент “сейчас или никогда”, и стремление успеть реализовать уже одобренную ипотеку по еще адекватной ставке сработал на резкое повышение спроса и увеличение числа сделок. Сейчас же, логично, желающих вписываться в кабалу под 17% желающих немного, ибо нафиг оно надо. 

Для примера: аккаунт со вторичками/переуступками, с качественной рекламой и упаковкой, ранее в среднем давал по 40-50 звонков за день. Сейчас 6-8. Если ипотечные ставки будут держаться на том же уровне, трейд-ин для новостроек и встречные сделки на вторичке — наше все. И клиенты с наличкой, само собой.

Жилая недвижимость сегмента бизнес-элит. Берем срез по новой вторичке и домам, которые сдаются вот-вот или через пару месяцев. В данном направлении пока изменения не значительные. Количество звонков остается на том же уровне, что и в прошлые месяцы. Оно отчасти объяснимо: клиенты более состоятельные, и чаще встречаются сделки со 100% оплатой или рассрочки. 

Коммерческая недвижимость, особенно строящаяся, тоже потеряла часть спроса. В марте была просадка в районе 30%, в апреле по текущей динамике ситуация немного хуже.

⌘ ⌘ ⌘

По загородной пока, увы, ничего сказать не можем. Кидайте свою стату в комменты, если готовы поделиться.

#топливоклассифайдов