Разбор агрегатора второго эшелона СпбГуру, МскГуру или АгентГ | Топливо Недвижимости

Разбор агрегатора второго эшелона

СпбГуру, МскГуру или АгентГуру — агрегаторы для покупки звонка по новостройкам для агентств недвижимости и застройщиков. Механика работы похожа на Яндекс или Новострой.су/ру:

• Участвуешь в аукционе
• Перебиваешь ставки конкурентов
• Получаешь звонок

Чтобы начать работу, нужно подписать договор с площадкой и оплатить счет. Они работают с ЭДО, поэтому запуститься реально в течение 2-3 дней.

Чем может быть полезен: АН, застройщик?

Особых условий для застройщиков у них нет, все идет по прайсу. На данный момент средние стоимости без НДС, если выкупается весь объем звонка:

СПБ и ЛО

Эконом: 6 000₽
Комфорт: 7 500₽
Бизнес: 9 000₽
Премиум: 15 000₽

Москва, МО

Эконом: 6 000₽
Комфорт: 8 000₽
Бизнес: 12 000₽
Премиум: 18 000₽

Прайс приблизительный, а точный вам рассчитают индивидуально.

ВАЖНО: как площадка определяет класс ЖК и цену за лида? 

Отвечает сама площадка:

При формировании цены за лид отталкиваемся от класса жилья. Также играет важность:
1. расположение (например: ЖК “Ромашка” — бизнес-класс, но цену мы берем выше из-за его расположения — не сильно популярный и удобный район, звонков не так много). 
2. Количество лотов в ЖК. 
3. Тип и класс, например: у бизнес-апартаментов и просто квартир цены значительно отличаются, т.к в СПб сейчас труднее генерировать лиды. 

Плюс для застройщика в том, что ему не нужно участвовать в аукционе: все звонки, которые придут по его ЖК, уйдут ему.

Для АН — это доп. источник прямого звонка. Не прозвона базы или обработанного клиента после заполнения формы, а самый прямой звонок.
Его здесь можно покупать довольно дешево: да, идет аукцион и ставки растут, но на некоторые ЖК спроса может не быть, и он будет стоить базовый минимум.

Адекватная модерация

Площадки лояльны к жалобам, принимают скриншоты, готовы рассмотреть вашу ситуацию. Срок на подачу жалобы 7 дней, обратная связь от них — в течение 1-3 дней.

Что из себя представляет кабинет?

После заключения договора вам подготовят логин и пароль для входа в личный кабинет. Для регистрации нужно отправить почту.

Совет: отправьте не основную почту, т.к. на нее будут приходить уведомления о том, что вашу ставку перебили. Это будет захламлять ящик и дико бесить!

В настройке личного кабинета все просто: выбираете рабочее время, ставите/убираете галочку около «Работаем в выходные».

Жмёте на кнопочку «Обновить» → оплачиваете счёт → приступаете к добавлению ЖК в личный кабинет.

Удобно, что вы сами можете заказать счёт в личном кабинете, нажав на «Пополнить счёт» — он уйдет на почту, не придется никому писать и ждать.

1. Ищите через поисковую строку ЖК и получаете результат.
2. Вводите номер телефона и цену за звонок (она должна быть выше, чем текущая; шаг ставки —100 ₽). 
3. Жмёте «Купить»
4. Все

Как работает аукцион?

Теперь вам нужно следить за ставкой — её могут перебить. Чтобы не пропустить звонок, нужно несколько раз заходить в кабинет и проверять ставки.

Но бывает и так: поднимаете ставку на аукционе, побеждаете и стоите первым несколько дней. Попробуйте снизить ставку – возможно ваш конкурент перестал покупать ЖК. Вы сможете откорректировать цену и урвать звонок на несколько тысяч дешевле.

P.S. Также у площадки есть опция по размещению баннеров – короче, имеется некая дефолтная медийка, но что там по ценам/условиям, мы не знаем/не работали.

⌘ ⌘ ⌘ 

Сейчас агрегатор в сегменте бизнес+ по Мск и СПб звонит не очень. Возможно, в экономе дела получше, но не стоит рассчитывать, что одной площадкой вы закроете заметную долю своих потребностей. Как еще одна площадка в общем стеке — норм.