В Питере появится новая сеть районных торговых центров Девело | PRO Недвижимость

В Питере появится новая сеть районных торговых центров

Девелоперская компания STEIT Марии Парфененко нашла инвестора и планирует запуск в Петербурге сети районных торговых центров.

Строить будут близи новых жилых районах с плотной застройкой.

Первым объектом станет ТРЦ «Экопарк» в Мурино на Охтинской аллее. Общая площадь - 24,5 тыс. м2, арендопригодная - 18 тыс. м2 Разрешение на строительство получено.

Инвестиции в проект составят ≈ 1,5 млрд. руб. или больше, зависит от цен на металл. К слову, нерационально задранных.

В целом, делать будут по уже заданным для такого формата лекалам: супермаркет, кинотеатр, фудхолл с гастроэнтузиастами и попыткой заиграть с соседкой аудиторией а-ля «коммьюнити центр».

Безусловно, такие проекты очень важны для города и районов, в каком-то смысле это наше будущее. Но при такой цене на строительство, обмельчание площадей ритейлеров и упавших арендных ставках, отбиваться эта история рискует очень и очень долго, да и размеры GBA очевидно завышены.

В любом случае, пожелаем им удачи и скрестим лапки, чтобы всё получилось