Ozon планирует найти 220 000 м2 офисов в 4 км от Москва-Сити | PRO Недвижимость

Ozon планирует найти 220 000 м2 офисов в 4 км от Москва-Сити

Господа из Ozon сделали рассылку консультантам и девелоперам о поиске нового офисного пространства.

Увеличение площадей связано с многократным наращиванием штата и расширением сервиса. Сейчас они суммарно занимают около 30 000 м2 в Москва-Сити, коворкингах SOK и Worrki.

Поглощать площади планируется в несколько этапов. До 2025 основные 160 тыс. м2, к 2027 - 40 тыс. м2, и добить остаток в 2030 - 20 тыс. м2

Конечно, обладать таким арендатором хочет каждый, тем более, что озоновцы обещают заключить договор на 10 лет с мораторием на выход в течение первых 7.

Но есть и проблема

В этой локации такого объема нет и его придется строить. С учетом тенденции на гибридный метод работы и рост вакантности офисов, такой моноарендатор, в случае съезда или преждевременной кончины, может добавить проседи не только моей жене (она закупилась их акциями йееху), но и собственникам здания.

P.S.
Если смельчак всё-таки найдется и зарядит в постройку подобного бизнес-центра около 30-35 млрд рублей, сделка обещает стать рекордной в этом сегменте за всю историю России (включая Имперские времена и СССР).