РАД: Новости торгов

2022-09-01 10:46:06 Прогноз по рынку юга России.

Южный филиал РАД ожидает осенью всплеска активности на рынке недвижимости. На протяжении всего летнего периода в регионе наблюдается стагнация спроса на объекты недвижимости, что ведет к снижению цены предложения.

«На сегодняшний день запросы на реализацию количественно превышают интерес к покупке, что дает нам возможность снижать начальные цены реализуемых активов до разумного предела. И я рада, что собственники с пониманием и решительностью относятся к нашим предложениям. На мой взгляд, даже небольшое снижение цен сыграет положительно на рост интереса к недвижимости», — говорит Евгения Кудина, директор Южного филиала РАД.

Сейчас филиал активно занимается несколькими сегментами рынка:
коммерция в административных центрах,
жилье и
турбизнес (коммерческие объекты) на побережье.

Южный филиал РАД занимается реализацией объектов не только на Юге России, но и по всему Северо-Кавказскому федеральному округу. В общей сложности в работе подразделения сегодня находятся порядка 230 объектов. Это жилая и коммерческая недвижимость, права требования, машины и оборудование и пр.

#РАДобзор Открыть/Комментировать

2022-09-01 10:46:04 Открыть/Комментировать

2022-08-31 16:47:35 В поисках помещения для бизнеса в Санкт-Петербурге?

Предлагаем ознакомиться с нашим предложением в новом видеоролике.

Просторное помещение 165,8 кв. м свободной планировки отлично подойдет под любой коммерческий функционал. Открыть/Комментировать

2022-08-31 10:56:19 «Формат классического торгового центра становится все менее популярным», пишет интернет-портал CRE.

По мнению Натальи Кругловой, руководителя департамента продаж Российского аукционного дома, причиной расцвета крупноформатных ТЦ была популярность конечного продукта как инвестиционного актива со стороны финансовых структур – фондов REIT, пенсионных фондов, банков.

«Большой ТЦ был очень удобен как cash cow – он был единым объектом недвижимости, что облегчало проведение сделок и снижало сложность управления, и при этом обеспечивало достаточную диверсификацию рыночного риска за счет множественности арендаторов. Однако за последние годы кардинально изменилась модель покупательского поведения.

От фазы гиперпотребления население всех западных стран, пройдя через насыщение спроса и под влиянием повестки сдержанного потребления, «экологичности», а также нескольких финансовых кризисов и стагнации роста доходов домохозяйств, стало покупать товары более рационально.

Ускорила события пандемия – ограничения на перемещения и добавление рисков эпидемиологического свойства привели к взрывному росту логистических сервисов, и заставили торговые центры оффлайн-формата войти в длительную фазу кризиса. В итоге институциональные игроки полностью остановят сделки по приобретению крупных ТЦ.

Это повлечет за собой повышение капрейтов, операционные доходности также будут снижаться, а торговые объекты – «стремительно искать новые формы жизни»: от жесткой специализации (мебель, например, - эти товары продолжают покупать оффлайн), до переформатирования в развлекательные или логистические хабы».

Подробнее читайте по ссылке.

#РАДобзор Открыть/Комментировать

2022-08-31 09:36:42 На днях «Коммерсант FM» обсуждал постановление Верховного суда о том, что, если квартира или земельный участок выставляются на продажу по цене в разы ниже кадастровой, участникам сделки следует объяснить причину дисконта. В противном случае договор может быть признан недействительным.

По мнению Ольги Желудковой, заместителя генерального директора РАД, исключение составляют сделки в рамках банкротных торгов:

«Если вы приобретаете актив в процедуре банкротства, и эта цена была утверждена комитетом кредиторов, рисков никаких нет. Бывают активы, которые продаются и за 90% от их начальной стоимости".

Подробнее читайте в материале по ссылке.

#РАДобзор Открыть/Комментировать

2022-08-31 09:36:40 Открыть/Комментировать

2022-08-30 15:35:33 В продаже самая известная в Новосибирске база отдыха "Лукоморье".

База расположена у Обского водохранилища в 70 км от Новосибирска.

Все сооружения базы в отличном состоянии и полностью готовы к эксплуатации.

Подробности в новом видео. Открыть/Комментировать

2022-08-30 11:45:24 Объекты РАД в Волго-Вятском регионе

Волго-Вятский филиал РАД реализует на торгах портфель из 450 лотов разных категорий. Стабильным спросом пользуются квартиры, сельхозпредприятия, автомобильную технику, есть рост спроса на объекты с/х назначения коммерческие помещения под «магазины у дома» и производственные объекты.

1. Мытный рынок в Нижнем Новгороде
Адрес: Нижний Новгород, Большая Покровская ул., дом 2.
Общая площадь зданий: 1 917,4 м2.
Площадь участка: 5450 м2
Варианты использования: торговля, выставочная функция, снос и строительство МФК.
Начальная цена: 535 млн рублей
Ссылка на лот

2. Железнодорожно-складской комплекс в Нижегородской области
Адрес: Нижегородская область, Кстовский район, сельский посёлок Дружный.
Площадь: 7,8 га
Наличие ж/д пути: да.
Начальная цена: 105 млн рублей.
Ссылка на лот

3. Парк-отель «Татинец» на берегу Волги
Адрес: Нижегородская обл., Кстовский р-н, с. Татинец, пансионат «Татинец».
Площадь участков: 34,3 га.
Площадь зданий и строений: 11 821,50 м2.
Начальная цена: 220 млн рублей
Ссылка на лот

Больше лотов этой категории — на сайте.

#ВыбериЛот Открыть/Комментировать

2022-08-30 11:45:22 Открыть/Комментировать

2022-08-30 10:37:21 Прогноз рынка от Волго-Вятского филиала РАД.

Дмитрий Рождественский, директор Волго-Вятского филиала РАД прогнозирует оживление рынка недвижимости осенью, но незначительное.

«Полгода назад произошла разбалансировка цен на объекты недвижимости: снизилась ставка по ипотеке и цены взлетели до небес, а предприниматели почувствовали инфляцию и тоже подняли цены. Просто так, а вдруг?

В итоге цены поднялись, а покупателей нет. Большинство покупателей застыли в ожидании. Наши клиенты частные собственники это понимают и готовы снижать цены, поэтому в объявлениях мы часто предлагаем интересантам предложить свою цену», — говорит Дмитрий Рождественский.

Сейчас Волго-Вятским филиалом выставлено на торги около 450 лотов, включая недвижимость, авто, оборудование, права (требования). Значительная часть объектов продается по поручению частных собственников.

#РАДобзор Открыть/Комментировать