ЧЕК-ЛИСТ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ
(Начало здесь)Часть 2. Помещение Локация вас устраивает, метро и/или другие транспортные хабы расположены поблизости от помещения, которое вы собираетесь приобрести. Вы лично наблюдали интенсивный покупательский трафик, а соседи-ритейлеры создают необходимую синергию для вашего арендатора.
Теперь настало время задаться вопросами о состоянии и качестве помещения.
• Отдельный вход. Нужно, чтобы помещение не «делило» отдельный вход с другим собственником. Иначе могут возникнуть непрогнозируемые споры.
• Планировка. Идеальный вариант - свободная. Но надо отталкиваться от потребностей бизнесов, которые могут стать потенциальными арендаторами помещения. Не у всех такие однозначные требования.
• Коммуникации. Наличие мокрой точки, канализации, вентиляции и достаточной электрической мощности упростит задачу подбора арендатора.
• Высокие потолки. Ещё один неоспоримый плюс, так же как и витрина (или несколько витрин).
Если по всем вышеперечисленным параметрам помещение представляется вам удачным, то можно переходить к документации. О том, на что в ней надо обратить внимание до подписания договора купли-продажи, расскажем на следующей неделе.
#гайд
