ЧЕК-ЛИСТ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ
Часть 1. Локация и соседи#гайдЕсли вы впервые сталкиваетесь с покупкой торгового помещения или готового арендного бизнеса, то наверняка хотели бы застраховаться от невыгодной покупки.
Представляем в ваше распоряжение наш чек-лист: ответы на эти вопросы следует обязательно получить до того, как вы подпишете договор купли-продажи.
На каком расстоянии находится ближайшая станция метро? Наиболее интенсивный пешеходный поток проходит на расстоянии 20–70 м от станции, затем он начинает рассасываться.
Действительно ли пешеходный маршрут от метро вглубь жилого района либо деловых кварталов пролегает рядом с вашим будущим помещением, обеспечивая арендатора нужным количеством посетителей?
Находится ли помещение на первой фасадной линии домов на оживленной автомагистрали или расположено в окружении жилой застройки и какова в таком случае ее высотность? Ведь в пятиэтажном микрорайоне проживает в несколько раз меньше народу, чем в современном высотном.
Какие магазины, кафе, учреждения расположены по соседству и в некотором отдалении? Крупный торговый центр, на треть опустевший в связи с недавними событиями, может переманивать арендаторов, обещая им сниженные на время кризиса ставки. А офисная башня, напротив, обеспечит хороший клиентский поток.
Помимо локации и соседства с другими арендодателями, важно оценить состояние помещения. Следующая часть чек-листа будет посвящена этим вопросам.
