РИТЕЙЛЕРАМ РАЗРЕШИЛИ НЕ ОГЛЯДЫВАТЬСЯ Площади компаний, покину | R4S | Доходная торговая недвижимость

РИТЕЙЛЕРАМ РАЗРЕШИЛИ НЕ ОГЛЯДЫВАТЬСЯ

Площади компаний, покинувших Россию, можно будет покупать и арендовать без учёта антимонопольных ограничений. Такой порядок действует с сегодняшнего дня и до 31 декабря текущего года согласно новому ФЗ-154 от 11.06.2022, подписанному президентом РФ.

Новый закон выгоден в первую очередь розничным торговым сетям, которые до этого момента были ограничены действующими правилами по покупке и аренде дополнительных площадей в границах одного административно-территориального образования. Например, доля торговой сети не должна превышать 25% объема всех реализованных продовольственных товаров в денежном выражении за предыдущий финансовый год в границах субъекта России, в том числе Москвы и Санкт-Петербурга, а также в границах муниципального района или городского округа.

Теперь при осуществлении сделок по покупке и аренде торговых объектов покинувших российских рынок компаний ритейлеры могут действовать без оглядки на эти ограничения. Однако разъясняется, что компания, которая по праву собственности или договору аренды пользовалась подобным объектом, должна соответствовать следующим требованиям:

• прекратить работу в России либо публично заявить об этом
• быть подконтрольной иностранному юрлицу на момент сделки
• быть розничным продавцом, который объявил о прекращении деятельности в России

По данным Российского Совета торговых центров, доля площадей в торговых центрах, занятая ранее международными брендами, которые в 2022 году объявили об уходе из России, составляет 20%.