УСТОЙЧИВЫЙ STREET RETAIL Покупательский трафик в моллах и тор | R4S | Доходная торговая недвижимость

УСТОЙЧИВЫЙ STREET RETAIL

Покупательский трафик в моллах и торговых центрах Москвы и Санкт-Петербурга, по оценкам экспертов, опрошенных «Коммерсантом», сейчас ниже на 18% и 14% соответственно, чем год назад. Увеличения потока ждут не раньше августа, ведь в мае-июле посещаемость ТЦ всегда демонстрирует сезонное снижение.

При этом основной спад пришёлся на крупные торговые объекты, а вот небольшие торговые центры практически ничего не заметили, поскольку среди их арендаторов традиционно почти нет брендов, приостановивших свою деятельность в РФ.

Также закрытие магазинов западных брендов минимально повлияли на рынок street retail. По подсчетам коммерческого директора R4S Group Ирины Буренко, они занимали не более 5% всех площадей. Коллеги из CORE.XP подтвердили этот тренд: уровень вакансии в этом сегменте в Москве по итогам первого квартала составил 14%, увеличившись всего лишь на 0,7 процентного пункта относительно аналогичного периода прошлого года.

Логично поэтому, что о массовых скидках для арендаторов, о которых то и дело заговаривают в СМИ, в нашем сегменте пока речь не идёт. «Только 7,5% арендаторов из пула нашей компании сейчас платят аренду с временным дисконтом», – уточняет Ирина Буренко. К этому добавим, что по наблюдениям наших брокеров, на торговых улицах столицы сейчас активно ищут помещения бутики российских дизайнеров, заведения формата стрит-фуд, кофейни и табачные магазины.

И финально – наш прогноз по сегменту на второе полугодие: в топовых локациях вакантность будет минимальной.