SWOT-анализ г. Москва, ул. Маршала Соколовского, д.14 Арендато | Доходные ГАБы

SWOT-анализ
г. Москва, ул. Маршала Соколовского, д.14
Арендатор- Вайлдберис.

Сильные стороны.
Надежный сетевой арендатор.
Нахождение помещения напротив ЖК бизнес-класса «Северная Звезда».
Маленький срок окупаемости.
Хороший ремонт в помещении.

Слабые стороны.
Помещение находится в цоколе 3-х этажного жилого дома.
На 2 линии.
Мимо него ходят только жители ЖК «Северная звезда» и клиенты «Вайлдберис», которые специально пришли за своим заказом.
Дом 1951 года.

Возможности.
За 6 лет вернуть свои вложения и начать зарабатывать.

Угрозы.
Дом- кирпичная 3-х этажка 1951 года в лакомом районе г. Москвы.
Пока не попал в программу реновация.
Но может быть туда добавлен.
В случае съезда «Вайлдберис» арендный поток сильно уменьшится.
ПВЗ только открылся - есть риск, что не раскрутится.

Выводы.
Очень хорошая окупаемость, но слишком много рисков.
Последим за этим ГАБом.