Если нет денег на выкуп имущества, стоит ли учиться торгам в б | ProТорги с Катериной Орловской
Если нет денег на выкуп имущества, стоит ли учиться торгам в банкротстве?
Сегодня на повестке дня разбор вопросов от подписчиков. Я отвечала на этот вопрос в прямом эфире, но продублирую и сюда.
Если у вас нет бюджета на выкуп лотов, то заработайте его с комиссии от агентских услуг, а потом вложите в свои покупки :)
Работает это так: вы заключаете агентский договор с заказчиком, подбираете для него лоты, участвуете в торгах от его имени, выкупаете за бюджет заказчика желаемое имущество и получаете комиссионные.
У многих людей просто нет знаний или времени, чтобы самостоятельно заниматься торгами. А для вас это будет хорошим заработком.
Как выкупить свой первый лот для клиента?
1. Найти интересный лот на торгах, который по рынку стоит намного больше. Например, квартиру за 2.500.000р. вместо 3.500.000р. и выложить объявление на Авито, Юлу, Циан.
2. Когда появится заинтересованный клиент, рассказать ему, что эта недвижимость участвует в торгах, поэтому настолько выгодно продаётся, объяснить, что вы можете выкупить её для него. Естественно, если человек впервые слышит о торгах, закрыть возражения.
3. Договориться с организатором торгов на просмотр квартиры для клиента. Если всё-таки клиент захочет получить это имущество, то собрать документы и заключить агентский договор.
4. Начать участие в торгах за клиента, для этого прикрепить свои документы, документы заказчика, доверенность, документы об оплате задатка и подписанный агентский договор.
5. В случаи выигрыша, проследить за поступлением клиенту предложения подписать договор купли-продажи.
Получить комиссионные.
Размер вознаграждения агент определяет сам. Можно установить фикс за каждую услугу: подбор имущества, анализ ликвидности объекта, участие в торгах. А можно брать и процент от стоимости лота – это 3-10%
Всё! Теперь у вас есть деньги для участия в торгах уже для себя. Поэтому, когда у меня спрашивают “деньги” или “знания”, я выбираю второе. Знающий человек не останется без заработка.
Завтра покажу видео со своим учеником, который заходит на торги без денег, с партнёром, который 100% вкладывается деньгами.
