ProТорги с Катериной Орловской

2023-04-24 16:55:00 Знакомьтесь, это Дарья, выпускница моего курса "Торги как бизнес"

С 2019 года ими было выкуплено 45 лотов Она специалист по маркетингу и рекламе, ее муж анестезиолог реаниматолог, торги это не основной их доход.

В видео Дарья рассказывает какие возможности открыли для них торги

Если хотите так же, то приходите 26-27 апреля на мой бесплатный практикум. Поделюсь с вами своим опытом и стратегией, которая помогла мне и более 340 моим ученикам  увеличить 100 тыс. в десятки раз.

Зарегистрироваться на практикум можно по ссылке Открыть/Комментировать

2023-04-24 12:27:18 И снова они...

К сожалению, постоянно появляются новости о мошенничестве

Прочитала недавно историю о гражданке, которая отдала 3 млн рублей мошенникам

Как это случилось?

Женщине (её возраст 84 года!) позвонили “сотрудники МВД” и попросили помощи в задержании преступников.

Они рассказали, что мошенники хотят украсть с ее банковского счета все деньги. И чтобы этого не допустить необходимо срочно перевести свои сбережения на другой банковский счет. Таким образом она перевела порядка одного миллиона рублей.

Но и этого оказалось мало!

Тогда аферисты сказали женщине взять кредит в микро финансовой организации на 3 млн рублей.

Пенсионерке одобрили 2 млн рублей. Половину этих денег она отдала обратно как «за консультационные услуги».

До выдачи денег ее свозили в психоневрологический диспансер, убедиться, что она вменяема. Отвезли в МФЦ узнать об обременениях на квартиру и к нотариусу за доверенностью.

Никто из представителей всех организаций не обратил внимания, что женщину возят в сопровождении двух мужчин, что в МФЦ она обратилась под конец рабочего дня, к нотариусу - ночью.

Займ в микрофинансовой организации составил 2.1 млн, 48% годовых и под залог квартиры.

А вы знаете правила финансовой безопасности? Открыть/Комментировать

2023-04-22 14:26:31 Вчера обещала с вами поделиться видео со своим учеником, который заходит на торги без денег, используя деньги партнёра на 100%

Делюсь
Смотрите видео и если останутся вопросы - спрашивайте в комментариях Открыть/Комментировать

2023-04-21 17:26:15 Если нет денег на выкуп имущества, стоит ли учиться торгам в банкротстве?

Сегодня на повестке дня разбор вопросов от подписчиков. Я отвечала на этот вопрос в прямом эфире, но продублирую и сюда.

Если у вас нет бюджета на выкуп лотов, то заработайте его с комиссии от агентских услуг, а потом вложите в свои покупки :)

Работает это так: вы заключаете агентский договор с заказчиком, подбираете для него лоты, участвуете в торгах от его имени, выкупаете за бюджет заказчика желаемое имущество и получаете комиссионные.

У многих людей просто нет знаний или времени, чтобы самостоятельно заниматься торгами. А для вас это будет хорошим заработком.

Как выкупить свой первый лот для клиента?

1. Найти интересный лот на торгах, который по рынку стоит намного больше. Например, квартиру за 2.500.000р. вместо 3.500.000р. и выложить объявление на Авито, Юлу, Циан.

2. Когда появится заинтересованный клиент, рассказать ему, что эта недвижимость участвует в торгах, поэтому настолько выгодно продаётся, объяснить, что вы можете выкупить её для него. Естественно, если человек впервые слышит о торгах, закрыть возражения.

3. Договориться с организатором торгов на просмотр квартиры для клиента. Если всё-таки клиент захочет получить это имущество, то собрать документы и заключить агентский договор.

4. Начать участие в торгах за клиента, для этого прикрепить свои документы, документы заказчика, доверенность, документы об оплате задатка и подписанный агентский договор.

5. В случаи выигрыша, проследить за поступлением клиенту предложения подписать договор купли-продажи.

Получить комиссионные.

Размер вознаграждения агент определяет сам. Можно установить фикс за каждую услугу: подбор имущества, анализ ликвидности объекта, участие в торгах. А можно брать и процент от стоимости лота – это 3-10%

Всё! Теперь у вас есть деньги для участия в торгах уже для себя. Поэтому, когда у меня спрашивают “деньги” или “знания”, я выбираю второе. Знающий человек не останется без заработка.

Завтра покажу видео со своим учеником, который заходит на торги без денег, с партнёром, который 100% вкладывается деньгами. Открыть/Комментировать

2023-04-20 21:18:33 Что нужно для участия в торгах?

В видео подробно раскрываю эту тему.
Смотрите и оставляйте свои вопросы в комментариях Открыть/Комментировать

2023-04-18 19:29:59 Поделюсь сегодня с вами подборкой слов от которых нужно избавиться, чтоб сделать вашу жизнь более продуктивной и наполненной.

Слушайте подкаст и делитесь от чего планируете отказаться? Открыть/Комментировать

2023-04-17 16:30:14 “Плохие” и “хорошие” кредиты

Недавно перечитывала свой канал, смотрела комментарии, чтобы собрать новые темы  для постов. И наткнулась на комментарий с рассуждением о том, что не все кредиты плохие.

Хочу продолжить это рассуждение здесь

Да, я тоже условно делю кредиты на “плохие” и “хорошие”. И речь идёт не о процентной ставке и так далее. “Плохим” кредит может сделать мотивация, с которым вы его берёте.

Самое важное правило, которое я вывела для себя за годы работы над финансовым мышлением — деньги должны делать деньги.

Если вы берёте кредит, и он даёт вам что-то в моменте — новый телефон, брендовую сумочку, яркую жизнь, а потом ложиться на плечи тяжёлым грузом, то это “плохой” кредит.

А если вы с помощью того же телефона, который взяли в кредит, зарабатываете, либо берёте деньги на обучение, которое 100% принесёт вам ещё больше денег при вашей включённости в процесс, то это “хороший” кредит.

Здесь я не беру в расчёт безвыходные ситуации, когда, например, нужно дорогое лечение.

А обычную бытовую схему, где у человека две руки, две ноги, голова и безграничные возможности для заработка на свои хотелки. Особенно в современном мире с открытым доступом в интернет.

А по вашему мнению, какие кредиты можно отнести к “плохим”, а какие к “хорошим”? Открыть/Комментировать

2023-04-15 18:35:32 Чтобы продуктивно работать — нужно продуктивно отдыхать

У многих предпринимателей и тех, кто работает на себя, тема отдыха вызывает сложности. Кажется, что работа на себя даёт больше возможностей для отдыха, ведь ты сам регулируешь свою занятость, но как бы не так. Все как один попадают в западню: работать до потери пульса чуть ли не 24\7. Потому что есть убеждение, что, чтобы много заработать — нужно много работать. Но это не так.

Расскажу о способах, которые помогают увеличить заработок, сократить рабочие часы и оставаться в ресурсном состоянии каждый день:

График
Понимаю, что работу на себя многие выбирают именно из-за его отсутствия, но график помогает организовать ваше время. Не обязательно вставать в 6 утра, как это было в офисе, выделите себе комфортное время и обязательно его ограничьте.
Потому что, если у вас есть 12 часов, то работа займёт все 12 часов. Если у вас есть 1 час, то вы в него и уложитесь. Ваш мозг поможет найти способ сделать работу быстрее.

Отчистить голову
Если вы выбрали работу на себя, то уже понимаете, что не всё, что вам вкладывали в голову — правда. Так почему у вас ещё не возникло мысли, что слова о том, что много зарабатывают только те, кто пашут с утра до ночи — правда?

Тони Шварц в книге «То, как мы работаем, - не работает» приводит десяток исследований, которые указывают, что руководители и линейные сотрудники работают до 70% эффективнее, если регулярно отдыхают. При этом, самые гениальные и продвигающие идеи приходят им именно во время отдыха.

Жить циклом
Мы постоянно видим достигаторство, безумную гонку за результатом без оглядки на своё состояние. Но не видим, что наступает потом. За гонкой всегда будет отдышка, нужно взять время на то, чтобы подышать. В работе также, если вы будете только работать, то свалитесь как загнанная лошадь после скачки. Постарайтесь добавить в свой рабочий день время на то, чтобы отдышаться. Цикл работы, цикл отдыха. И отпуски, не забывайте про отпуски, их не просто так ввели в обиход.

Если вы работаете на себя, то организовывать себе отдых и отпуски — теперь ваша ответственность. Будьте себе справедливым начальником, не заставляйте своё тело и мозг трудиться сверхурочно.

А как у вас с отдыхом? Как регулируете циклы “работы - отдых”? Открыть/Комментировать

2023-04-14 13:05:37 Вот и дружбе конец… Делаем правильные выводы!

Я часто слышала истории, когда люди соглашаются помочь друзьям и берут на своё имя кредиты. Такие истории не всегда заканчиваются “хэппи эндом” - друг платит пару месяцев по кредиту и всё

Верховный Суд недавно разбирался в таком деле.

История началась с того, что девушка взяла кредит на 670 тыс. рублей для подруги. Через несколько месяцев начались просрочки.
За год она перевела всего 199 975 рублей. В личной переписке подруга подтверждала долг, но не спешила его гасить.

В итоге девушка погасила кредит из своих денег и обратилась в суд, чтобы взыскать с подруги долг. Расписки не было, но к исковому заявлению была приложена переписка.

Бывшая подруга в суде рассказала свою версию: долг был только 200 000 рублей и ни о каком кредите она не просила.

Суд поверил в эту версию, потому что не было расписки.

В апелляции отменили решение первой инстанции и взыскали всю сумму кредита.
Кассация поддержала первую инстанцию.

Спор дошел до Верховного Суда.
Суд изучил переписку
Принял во внимание, что в отношении ответчика возбуждено несколько таких же дел
Обратил внимание на заявление ответчицы о своем банкротстве

Верховный Суд отправил дело на новое рассмотрение в кассацию.

Как вам история? Открыть/Комментировать

2023-04-13 19:33:53 Как проверить автомобиль перед покупкой на торгах?

В последнее время поступает много подобных вопросов. Вижу что многих волнует эта тема, поэтому записала для вас подкаст

Так же в подкасте рассказываю о новой функции по проверке автомобилей, которая появилась на некоторых электронных площадках Открыть/Комментировать