Просто о ЖКХ

2022-07-25 17:49:01 Я люблю собак, но не их хозяев!
⠀
Дорогие друзья,
⠀
сегодня хочу "два слова" сказать о животных в многоквартирных домах, а именно о собаках, уж, простите, наболело.
⠀
Сподвигла меня на этот пост определенная ситуация, в которой я сам лично оказался.
⠀
Сразу хочу оговориться, Я очень люблю собак, у меня была собака крупной породы, которая жила со мной в квартире, но это было очень давно и не правда))).
⠀
Времена поменялись, мир поменялся, мы поменялись, люди поменялись.
⠀
Проблема заключается в следующем. Люди заводят себе питомца собаку и не считают нужным думать о соседях. Не все конечно…
⠀
Вы спросите: А КАК КАСАЕТСЯ СОСЕДЕЙ наличие пёселя в моей квартире?
⠀
Объясняю: Необходимо подумать заранее о том, как и где выгуливать питомца, о том, что питомец должен быть свеж и пахнуть недурно, особенно, если ездит вместе соседями в лифте, о том, что необходимо регулярно выгуливать собакена, чтобы он не летел сломя голову, «описывая» всевозможные места общего пользования и не справлял нужду прямо на ступенях Парадной. Либо возвращаясь с прогулки не тащил на себе/на лапах/в зубах грязь, камни, брёвна и иной мусор, который обычно оставляют собаки в подъездах.
⠀
Нет, я не брюзжу)) Чтобы стало понятно, проведу параллель с детьми и расскажу свою ситуацию.
⠀
К примеру, едите вы в лифте и ваш ребёнок, погуляв во дворе и хорошо измазавшись, берет/касается за часть одежды (за брюки либо за юбку) соседа.
⠀
Действия родителя практически всегда однозначны: отдернуть руку ребёнка, чтобы не дай бог не вымазать другого человека. Почему? Потому что…. это неудобно, некультурно!
⠀
Собачники редко утруждают себя такими действиями: «Не бойтесь, она Вас не укусит!))) Она маленькая и не причинит Вам вреда.!)) Она просто понюхает!!!».
⠀
Вот так и в случае со мной в лифте…обнюхала и в момент, когда я начал выходить из лифта на своём этаже, прыгает и кусает меня чуть выше колена, при этом хозяйка злобного «Йорика» просто просит прощения.
⠀
Двери лифта закрываются. Конец. Укус на ноге - рваная рана в сердце.
⠀
P.S. Жив здоров и я и, надеюсь, пёс))).
⠀
Что должен сделать в такой ситуации хозяин питомца? Напишите в комментариях.
⠀
#жкх #краснодар #жкхменяется #собакивМКД Открыть/Комментировать

2022-07-25 17:48:01 Пост о том, что для Вас радость, а для кого-то горесть ))) подумайте о соседях Открыть/Комментировать

2022-07-18 17:45:18 Пользование общедомовым имуществом
⠀
По-прежнему для кого-то может быть секретом, что, покупая квартиру или коммерческую недвижимость в МКД, мы покупаем сразу же и общедомовое имущество, о котором согласно ЖК РФ и ПП РФ 354, мы должны заботиться и содержать за наш счет.
⠀
Нести бремя содержания — это одна сторона медали ….
⠀
А есть и другая, более приятная сторона, обладания общедомовым имуществом.
⠀
Некоторые из соседей пользуются общедомовым имуществом совсем без зазрения совести, самозахватом делая себе приквартирные тамбуры, запирая пожарные лестницы на верхних этажах, ниши мусоропроводов, устраивая там кладовые, и т.д.
⠀
Но я не об этом! Можно же и зарабатывать на нём, снижая издержки на содержание жилья.
⠀
Как? О чем говорите? спросите Вы?
⠀
Общедомовое имущество можно сдавать в аренду!
⠀
Фасады домов, подвальные помещения для размещения оборудования провайдеров (а также места общего пользования для прокладки кабелей, ниши мусоропроводов, которые захватывают сами жильцы, а потом те, кто не успел жалуются в Пожнадзор на соседа, покусившегося на безопасность в доме, крыши домов для размещения антенн сотовых операторов, рекламные вывески и т.д.
⠀
Всё это может стать Ощутимым источникам дохода для жителей дома.
⠀
Эти денежные средства можно направить на содержание и текущий ремонт общедомового имущества.
⠀
Круто? Ещё бы!
⠀
Пока не делаете это вы, отказываясь принимать соответствующее решение на общем собрание, за Вас тихо, без шума делает Ваша УК или руководство ТСЖ, ЖСК, хотя и противозаконно.
⠀
Поэтому необходимо рачительнее относиться к своему имуществу! Принимайте правильные решения на ОСС!
⠀
Напишите в комментариях, насколько вас радует полученная информация? Может у кого-то в доме эта возможность реализована?
⠀
#жкх #краснодар #жкхменяется #краснодарскийкрай #намневсеравно
#благоустройство #гжи #будьвкурсе #жэу #жкхконтроль #народныйконтроль #народныйконтролькраснодар #управляющаякомпания #тсж #жкбригантина #бригантина Открыть/Комментировать

2022-07-18 17:45:06 Пост о том, чтобы упускать возможности Открыть/Комментировать

2022-07-11 17:17:33 Хватит терпеть или …?!
⠀
Меня спрашивают, как понять, пора ли менять обслуживающую организацию (УК) или не всё потеряно?!
⠀
Составил ряд вопросов после ответов, на которые вы примите решение.
⠀
Отвечать ДА или НЕТ !
⠀
1. Знаете ли название своей обслуживающей организации (ТСЖ (ТСН), УК)?
⠀
2. Ритмично проводится уборка придомовой территории?
⠀
3. Убираются подъезды, входные группы, проводится/лась ли дезинфекция против COVID-19?
⠀
4. Есть освещение в подъезде?
⠀
5. Проводится мероприятия по испытанию пожарной сигнализации и пожаротушения?
⠀
6. Проводится ли текущей ремонт подъезда, кровель, фасада, инженерные системы и т.п.?
⠀
7. Есть ощущение, что дом приходит в упадок?
⠀
8. Отключают ли воду, свет, тепло, газ всему дому за долги?
⠀
9. Есть ли круглосуточная аварийно-диспетчерская служба?
⠀
10. Быстро управляющая организация реагирует на устранение аварий?
⠀
11. Часто случаются аварии на инженерных сетях дома (вода, канализация, теплоснабжение, газоснабжение)?
⠀
12. Создан в Вашем доме Совет дома?
⠀
13. Проводятся ли обслуживающей организацией общие собрания собственников, встречи, приёмы, опросы, анкетирование?
⠀
14. Стенды, доски информации висят в подъездах или на придомовой территории?
⠀
15. Квитанции на оплату услуг ЖКУ поступают вовремя, начисления обоснованные?
⠀
16. Есть ли сайт управляющей организации, ТСЖ и т.д. в сети Интернет?
⠀
17. Создан ли чат с жильцами в популярных мессенджерах (WhatsApp, Telegram, Viber и пр.)
⠀
18. Доброжелательное ли общение работников обслуживающей организации с жильцами?
⠀
19. Предоставляет ли обслуживающая организация отчёт об исполнении годового плана работ?
⠀
20. Предоставляет ли обслуживающая организация иную запрашиваемую информацию в установленный срок?
⠀
21. Регулярно пополняется информация о вашем доме, начислениях, заключенных договорах и т.д. в системе ГИС ЖКХ в сети Интернет?
⠀
Напишите в комментариях КАКИХ ОТВЕТОВ БОЛЬШЕ!
⠀
НО, сначала постарайтесь наладить взаимоотношение с управляющей организацией, запаситесь терпением и постарайтесь предварительно изучить вопрос, с которым обращаетесь в обслуживающую организацию.
#управляющаякомпания #тсж Открыть/Комментировать