Недвижимость инсайды

2021-02-12 17:00:21 Смотрите первый выпуск подкаста Smartis. В гостях — Дмитрий Форман, руководитель отдела интернет-маркетинга компании «Главстрой»

Онлайн-продажи до и во время пандемии.
Новые KPI для рекламных агентств.
Стек технологий Главстроя.

«Технологии и я» — программа для всех, кто хочет знать, как развиваются технологии маркетинга и продаж в недвижимости.

Смотреть — https://clck.ru/TBkaY

Следите за новостями в Телеграм канале Smartis — https://t.me/smartisbi. Скоро мы анонсируем второй выпуск с Ольгой Проскуриной, директором департамента рекламы Группы компаний «Инград». Открыть/Комментировать

2021-02-12 15:40:06 Мебель, мебель и ещё раз мебель.

Хитрые девелоперы, не научившиеся сдавать проекты вовремя и делающие отвратительного качества отделку, решили что надо докручивать продукт до установки мебели.

Основной смысл схемы - мебеля пойдут в ипотеку, а не лягут плюсом в потреб кредит для несчастных потребителей. Такой финансовый спасательный круг - прыгнул к девелоперу - все теперь с ним навсегда с уздечкой на шее и стулом под жопой от этого же девелопера.

Дальше всех пошёл, конечно же, ПИК. У него такой эффект масштаба, что они могут позволить вообще себе делать абсолютно все от лифтов до табуреток. Пилот с ИКЕА прошёл удачно, спрос был нащупан, поэтому несговорчивая и тугая ИКЕА пошла в лес, а ПИК выкатил свои наборы, конечно же, с оверпрайсом. Ждём обзоров как это хрень разваливается или течёт , но пока пруфов нет и верим в слово «качество» от такого мощного девелопера. Ведь монополизированный интернет в проектах от девелопера работает лучше всех в Москве .

Догоняющие девелопера игроки балуются сертификатами от ИКЕА и небольшими объёмами предложения с установкой ширпотреба. Высокий риск объебаться стопорит данный процесс, однако первый камень брошен, поэтому ждите Императорские мебеля от Гранель или Инмебель от Инград.

#продукт Открыть/Комментировать

2021-02-12 14:00:06 Все больше становится умных домов на рынке. У Аквилона «умную» систему управления называют inHOME.

inHOME взаимодействует с общедомовыми, так и установленных внутри квартиры устройствами.

Внутриквартирные девайсы включают в себя «умные» счетчики, которые автоматически собирают показания и ежемесячно передают их в управляющую компанию.

В каждой квартире монтируются датчики задымления, затопления и контроля открытия дверей.

inHOME-2021 позволяет с помощью мобильного приложения общаться с
УК, заказывать услуги сантехника или электрика, принимать участие в голосовании собственников по вопросам управления домом.

Через IP-домофонию предусмотрен доступ к трансляции видеопотока с камер видеонаблюдения, установленных в жилом комплексе.

В 2021 году комплекс устройств, входящих в inHOME, пополнился «умной» колонкой с голосовым помощником для управления домом, например, контроля освещения.

Жителям также будет доступна новая функция – энергосберегающий режим standby (дистанционное отключение электроустановок в квартире).

inHOME будет установлена в новых жилых комплексах Аквилона в Санкт-Петербурге и Москве: group-akvilon.ru Открыть/Комментировать

2021-02-12 08:20:12 Береговой - наглядный пример хорошего маркетинга и упаковки проекта с отвратительной стройкой.

Идёт задержка по ключам на 3 месяца. МОПы ушатаны уже, вайтбокс на переделку.

Паркинг должен был быть 2 этажа, а в итоге 1 оттуда и цена - 4,7 мульта за машино-место в Филях. Интересно будет потом узнать сколько машин дороже машиноместа будет стоять на этом паркинге. Учитывая, что на старте продаж проект был довольно дешевым «бизнесом».

Остаётся надеяться, что изменится подход на 2 очереди, которая пушится как премиум за 400 тыс. руб./кв. м. И да, нам она нравится.

#бизнестакойбизнес Открыть/Комментировать

2021-02-11 19:15:30 У Allegoria Mosca в Хамовниках арки, и в проекте Интеко на Ильинке тоже должны быть арки, но это не точно.

Если ты - де-люкс. То ты с арками. Открыть/Комментировать

2021-02-11 19:11:13 Арки на фасаде - тренд. Спасибо Бродскому за это. Фасады на Левенсона. Проект находится в локации Патриарших прудов, а это сейчас район дороже Золотой Мили. Настоящая селеба выбирает это место с парижским флером, поэтому не удивимся 1 млн. за метр.

Архитектура - APEX Открыть/Комментировать

2021-02-11 16:25:06 В Серебряном фонтане обещали: «В отреставрированных корпусах Алексеевской водоподъемной станции планируется создать общественное пространство, которое сможет стать новой точкой притяжения для Алексеевского района и даже столицы. Здесь расположатся творческие мастерские, детские научно-развивающие центры, танцевальные студии, выставочные залы. Для посетителей пространства продуманы специальные места отдыха: круглая беседка, удобные лавочки и навесы-перголы.»- официальный пресс-релиз 2019 года.

Но получился пока офис Эталона. Наблюдаем за исполнением обещаний у девелоперов. Открыть/Комментировать

2021-02-11 15:10:17 И снова Capital Group. На общественные слушания вынесен проект реконструкции усадьбы Анны Салтыковой на Тверском бульваре, вл. 27/1/20. Объект является памятником федерального значения. Девелопер - «Вионет групп». Изначально эта компания принадлежала основателям "Вимм-Билль-Данна" Давиду Якобашвили, Гавриилу Юшваеву и их партнеру по земельным активам Тимуру Клиновскому. Они планировала сделать в усадьбе пятизвездочный отель. С 2018 г. владельцы «Вионет групп» — Герман Тё, сын акционера Capital Group Павла Тё, и Мурад Бениаминов. Последний, как писала «Медуза», зять Юшваева и «младший партнер» акционеров группы «Киевская площадь» Зараха Илиева, Года Нисанова и Ильгама Рагимова (одногруппник Владимира Путина). Он, к примеру, является одним из совладельцев гастрономического рынка «Депо».

Что Capital Group планирует сделать с усадьбой, пока не известно. Скорее всего, там появятся апартаменты или гостиница. Ну или микс какой-нибудь. #перспективнаяплощадка Открыть/Комментировать

2021-02-11 08:20:06 Открыть/Комментировать

2021-02-10 17:00:06 Как Smartis внедрили сквозную аналитику в Группе «Эталон» и связали 70% сделок с источниками, снизив за два месяца процент самоходов

Предложили решение, которое одобрили СБ и IT-отдел.
Построили сквозную воронку от рекламы до сделок.
Оцифровали все бизнес-процессы и каналы коммуникации, создав единый отчет.

Читать — https://clck.ru/T9iUg

Подписывайтесь на Телеграм канал Smartis! Новые кейсы, практические решения, мнения экспертов — https://t.me/smartisbi Открыть/Комментировать