​​Практика применения «уведомительного порядка» оформления нед | СобственникРФ

​​Практика применения «уведомительного порядка» оформления недвижимости

Совсем не было времени для того, чтобы делиться информацией, поэтому давно не писал. К тому же хороших новостей, которыми очень хотелось поскорее поделиться, почти не было, но в этом сообщении хочу поделиться практической стороной вопроса оформления жилых и дачных домов после введения «уведомительного порядка».
Для тех, кто начал строительство индивидуального жилого дома до нововведений, необходимо было получить разрешение на строительство и после окончания работ обратиться в Росреестр с техническим планом для одновременной постановки на кадастровый учёт и регистрации права. После 1ого марта 2019г таким застройкам необходимо уведомить администрацию об окончании строительства (получается своего рода разрешение на ввод объекта в эксплуатацию) и вот здесь у многих начинаются проблемы… Причин для отказа в согласовании оконченного строительства масса - начиная от наличия охранных зон инженерных коммуникаций и заканчивая внезапным нахождением земельного участка, на котором уже построен дом в зоне, которая не предполагает застройки вообще (не понятно как и зачем такой участок предоставили под эти цели? )
Для владельцев садовых и дачных участков с 01.03.2019г порядок ровно такой же. Тут тоже процент положительных решений не велик, так как во многих случаях есть нарушения строительных норм, а именно отступов от границ участков. Здесь хотелось отметить такую особенность: в судебных вопросах по границам внутри общего землеотвода в СНТ и ДНП представители фемиды заявляют об отсутствии необходимости привлекать представителей местных администраций. Почему же тогда в вопросах строительства не руководствоваться этим принципом тоже не понятно‍? Резюмируя все вышесказанное: легче никому не стало. Практика формируется скрипя зубами
Нужно отметить, конечно, что в мае проект поправок в законопроект о смягчении для садоводов и дачников этих норм был одобрен первой инстанцией, но когда примут в окончательном виде пока не ясно.
Хочу также отметить общую тенденцию к отсутствию инициатив в принятии даже очевидных решений в части имущественных вопросов по причине боязни принять «неправильное» решение, а ещё хуже иметь ответственность отвечать за такое решение. Но это в общем по всем сферам, как мне кажется