ProNovostroy

2022-08-30 15:55:38 Курортные гостиничные проекты привлекают все больше инвесторов.

Вот и бывший член совета директоров ПАО "Россети Ленэнерго" Дмитрий Федоров решил приобрести с торгов подмосковный отель "Флора Парк", который в советское время носил нежное название "Незабудка".

Объект расположен на участке 8 га всего в 35 км от МКАДа на Истринском водохранилище и оборудован собственным пляжем. Но здания уже далеко не новые и нуждаются в капитальном ремонте. Так что, по сути, инвестор купил лишь землю, инфраструктуру и готовые коммуникации. Зато и заплатил за лот всего 225 млн рублей.

В условиях, когда Европа почти закрыта, а черноморские пляжи переполнены, загрузка подмосковных отелей составляет на сегодня 85-95%, а цены за год выросли на 45%, по данным "Коммерсанта". Так что новый владелец, скорее всего, снесет текущие постройки, возведет новую гостиницу и сможет неплохо зарабатывать как летом, так и зимой.

@nedvizha Открыть/Комментировать

2022-08-30 13:42:44 Эксперты определили подводный камень ипотеки под 0,1%

С начала лета только ленивый застройщик не анонсировал покупку квартиры под 0,1% годовых. Однако у этого чудо-инструмента есть свои «скелеты в шкафу».

Квартиры в ипотеку по ставкам близким к нулевым продаются по более высоким ценам, чем аналогичные, реализуемые по классической схеме, сообщает эксперт инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед».

Надбавка в среднем по рынку составляет от 10 до 20%, но может достигать и 25-35%

«При этом главный подводный камень покупки новостройки в ипотеку по околонулевой ставке – это не сама завышенная цена, а то, что реальная цена объекта оказывается существенно ниже той, что заплатит покупатель», — добавили в компании. Открыть/Комментировать

2022-08-30 11:20:58 Объясняет Минстрой.

Нет, за лифт платят все жильцы дома. Но бывает исключение.

По законодательству РФ лифт относится к общему имуществу многоквартирного дома. Поэтому для всех собственников помещения обязанность его содержать одинаковая.

Также в общедолевую собственность входят:

• коридоры;
• холлы;
• подвалы;
• лестничные площадки;
• технические подвалы с инженерными коммуникациями;
• мусороприёмные камеры;
• мусоропроводы;
• котельные;
• бойлерные;
• инженерное оборудование.

Исключение может быть, если:

• проведено собрание, на котором присутствовало не менее 50% жильцов;
• принято и задокументировано решение об освобождении части людей от оплаты обслуживания лифта. Решающий голос должен принадлежать минимум 25% собственников;
• решение направлено в управляющую компанию дома и одобрено ей.

@obyasnayemrf Открыть/Комментировать

2022-08-30 11:20:58 Новости от Минстроя: Открыть/Комментировать

2022-08-30 09:12:14 Сегмент гибких офисов стремительно развивается

Так, утверждают аналитики Commonwealth Partnership.

В 2022 году, по их прогнозам, уже открылось офисов общей площадью 81 тыс. кв. м, а по итогам года показатель может превысить 100 тыс. кв. м. Все из-за ухода крупных компаний с рынка. Открыть/Комментировать

2022-08-29 17:16:05 К началу осени цены на аренду жилья в Москве и крупных городах повысились. Открыть/Комментировать

2022-08-29 14:06:15 Дома на Рублевке больше не интересуют москвичей

Количество сделок на рынке элитных домов на Рублёвке упало практически в полтора раза с 2021 года, пишет «Недвижа».

По словам специалистов, в самой престижной локации России не хватает качественных квартир, а имеющиеся в наличии интересные лоты выставлены на продажу по завышенным ценам. Открыть/Комментировать

2022-08-29 12:29:19 На долю ипотеки в июне пришлось 51,5% от всего объема кредитов, взятых россиянами. Автокредиты и кредитные банковские карты вряд ли уже догонят жилищные займы. Открыть/Комментировать

2022-08-29 10:11:13 Названы ЖК бизнес-класса с самыми недорогими квартирами

Рейтинг новостроек на высокой стадии готовности по минимальной цене предложения возглавляет апарт-комплекс комфорт-класса «Легендарный квартал на Березовой Аллее» (СВАО). Минимальная стоимость лота здесь составляет 5,32 млн руб. На втором месте ЖК стандарт-класса «Travelto Петровский Парк» (САО) с 6,24 млн руб., на третьем — ЖК комфорт-класса Air Space (САО) с 6,5 млн руб.

В первую пятерку также входят ЖК комфорт-класса «Перовское 2» (ЮВАО), где минимальная стоимость лота составляет 7,14 млн руб., и ЖК «Любовь и голуби» (САО) с показателем в 7,39 млн руб.

Средняя цена 1 кв. м в новостройках со сроком ввода до конца 2022 года, по данным «Метриума», составляет 488 тыс. рублей.

@nedvizha Открыть/Комментировать

2022-08-29 09:03:03 ​​ Дайджест по новостям в сфере недвижимости вам в ленту

Традиционно освежим в вашей памяти материалы, которые мы опубликовали на прошлой неделе:

​​ Благодаря программе сельской ипотеки ежегодно может вводиться 10 миллионов «квадратов» жилья

Резкий скачок цен возможен, если введут льготные ипотечные программы на вторичное жилье

Банки начали предлагать отсрочку на первоначальный взнос по ипотеке

У покупателей элитного жилья изменились районные предпочтения

Публикуем районы Москвы с самой дешевой арендой жилья

Верховный суд обязал доказывать честность при покупке слишком дешевой недвижимости

За год объём переуступок прав по ДДУ сократился на 23%

Осенние перспективы рынка жилья Москвы и МО

Минстрой предлагает строить дома эконом и комфорт-класса на металлокаркасе

Ситуация на рынке первичного жилья выравнивается

Все меньше и меньше тех, кому одобряют ипотеку

Куда можно вложить материнский капитал?

Почти треть новостроек в России будут «зелеными» к 2030 году (но не факт ) Открыть/Комментировать