МИНИМАЛЬНЫЕ СРОКИ ВЛАДЕНИЯ ПРИ ПРОДАЖЕ УНАСЛЕДОВАННОЙ НЕДВИЖИМ | PROналоги

МИНИМАЛЬНЫЕ СРОКИ ВЛАДЕНИЯ ПРИ ПРОДАЖЕ УНАСЛЕДОВАННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Минимальный срок владения унаследованной недвижимости для целей освобождения от налога с продажи, составляет 3 года.

Как считать этот срок?

У наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя (открытия наследства). При этом дата государственной регистрации указанных прав не имеет значения. Следовательно, минимальный предельный срок владения объектом имущества в целях освобождения от НДФЛ при продаже наследуемого объекта недвижимости исчисляется со дня смерти наследодателя.

У наследника - супруга минимальный срок владения недвижимостью исчисляется с даты первоначального оформления недвижимости в собственность, а не с даты открытия наследства.

В случае наследования прав по ДДУ, срок исчисляется с даты открытия наследства, если произведена полная оплата по ДДУ, в противном случае, - с даты полной оплаты наследником.