$SMLT (Самолёт). КОМПАНИЯ РАЗВИВАЕТСЯ, АКЦИИ ПАДАЮТ. Самолет | PROFIT

$SMLT (Самолёт). КОМПАНИЯ РАЗВИВАЕТСЯ, АКЦИИ ПАДАЮТ.

Самолет установил рекордные продажи в IV кв. прошлого года. Уже который квартал продажи ставят рекорд, а все думают, что дальше — только хуже. А что если толпа ошибается и надо покупать?

Напомню, что доля продаж с использованием ипотеки выросла до рекорда — 89%.

Ставки по обычной ипотеке сейчас запредельные, а над льготной давно занесла свой меч глава ЦБ Эльвира Набиуллина. Она считает, что льготная ипотека разгоняет инфляцию и цены на жилье, уменьшая эффект высокой ставки. И в чем-то я с ней согласен.

Скорее всего, льготную ипотеку полностью не отменят, но сделают ее более адресной.

Схема в формате: купить несколько квартир по ставке 7,5%, положить эти деньги на вклад под 15%, а еще и сдавать их в аренду — НЕ сможет дальше продолжить свое существование.

Поэтому в ближайшее время логично ожидать провала в спросе.

Сам Самолет более оптимистичен. Они считают, что те, кто раньше покупал в более дорогом сегменте теперь будут покупать у них. Но у менеджмента такая работа — быть оптимистами.

–––––––––––––––––––––––––––––

Самолет очень хорошая компания, но среда, в которой ей придется работать в этом году будет давить на результаты.

САМ Я АКЦИИ САМОЛЕТА НЕ ДЕРЖУ.

И если бы я купил Самолёт 2 года назад, когда бизнес компании был почти в 2 раза меньше, то получил бы убыток в 20%.

Прежде чем покупать — нужно увидеть операционный отчет за I кв. и понять, насколько в реальности просел спрос.

P.S. Орёл долго выбирает жертву, но хорошую не упустит. Продолжаю парить над акциями для вас. На связи!