![]()
Об исторической колее на рынке жилья России.
Почитал статистические сборники по губерниям РСФСР на 1927 год (все они были приурочены к 10-летию революции). И во всех увидел закономерность на жилищном рынке: в среднем квадратный метр в новом индивидуальном доме стоил около 1,5 средних месячных зарплат квалифицированного рабочего (с разбросом от 1,3 до 1,7 по разным специальностям).
Вот, к примеру, данные по Вологде на 1924 год. В среднем 1 кв. м частном доме (26 домов на 28 квартир на 1278 кв.м) обошёлся в 49 руб., а средняя зарплата по промышленности города была 31 рубль.
Примерно такое же соотношение тогда было в Костроме, Орле и др.
И сегодня 1 кв. м новом частном доме в пригороде областных центров (или на его окраинах) обойдётся тоже в среднем в 1,5 месячных зарплаты квалифицированного городского рабочего – 80-100 тыс. руб. за 1 кв. м при 50-60 тыс. руб. зарплаты.
Ещё одна закономерность. В 1920-е в частном доме приходилось на 1 человека в среднем в 2 раза больше площади, чем в городской квартире.
