​Неустойку по ЖКУ могут начислять только при просрочке более | PRAVO потребителя

​Неустойку по ЖКУ могут начислять только при просрочке более 30 дней

Обычно ЖКУ оплачивают до определенного числа в начале месяца. Если этот срок нарушить и внести деньги за ЖКУ не вовремя, то появится задолженность, на которую могут начислить пени.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса, пени за неоплату ЖКУ должны начисляться с 31-го дня просрочки и по день фактической оплаты.

То есть если ЖКУ за май оплатить до 10 июля, вместо 10 июня, то никакие пени не начислят, а вот позднее уже будет выставлена неустойка.

Размер неустойки определён законом:

1/300 ключевой ставки Центробанка от суммы долга за каждый день просрочки с 31-го дня

начиная с 91-го дня — 1/130 ставки.

В 2021 году ключевая ставка ЦБ была на уровне 4,25%, то в начале 2022 года она стала равняться 20%. Сейчас Центробанк понизил ключевую ставку до 8%. Колебания ставки были достаточно сильными, это может отразиться на сумме конечной неустойки.

Но для сглаживания последствий экономического кризиса - правительство издало Постановление от 26.03.2022 № 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году", согласно которому с 28 февраля 2022 года по 1 января 2023 года для расчёта пеней будет применяться фиксированная ставка ЦБ РФ — 9,5%.

Эта ставка распространяется и на уплату пени в случае просрочки установки/замены энергосчетчиков.

Как показывает судебная практика, многие управляющие компании и ТСЖ игнорируют вышеуказанные ограничения.

Если вы обнаружили, что с вас взыскивают повышенный счёт на оплату ЖКУ:

Запросите акт платежей и сравнить. Управляющая компания или ТСЖ отбязаны предоставлять такую информацию (ст. 161 Жилищного кодекса РФ и п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг).

Потребуйте снижение неустойки, в досудебном порядке, через заявление к УК или через суд.

Канал PRAVO потребителя