Правда Коллегия Адвокатов

2023-02-09 15:06:47 Новости Росреестра

Самые популярные документы, чаще всего подделываемые мошенниками при сделках с недвижимостью.

По данным ведомства, чаще всего мошенники подделывают семь видов документов о недвижимости. Специалисты управления Росреестра по Москве опубликовали перечень в пресс-релизе ведомства (РБК).

Чаще всего при регистрации жилья подделывают:

договоры дарения, которые могут заключаться от имени умершего лица;
договоры аренды на объект, который находится в собственности Москвы;
договоры купли-продажи (с неуполномоченными лицами);
свидетельства о праве на наследство (от неуполномоченных лиц либо не удостоверенные нотариусом);
свидетельства о праве собственности на земельный участок;
постановления судебного пристава-исполнителя о снятии ареста;
закладные;
доверенности.

Чтобы обезопасить свою недвижимость от мошенников, Росреестр советует собственникам недвижимости, запретить любые действия с объектом без личного присутствия (см. выше) .

Запрет на сделки без личного присутствия может защитить собственника от мошеннических схем, особенно при сделках по договорам в простой письменной форме. Открыть/Комментировать

2023-02-09 12:16:21 Новостная колонка

https://www.garant.ru/news/1604341/?_utl_t=tm
На портале госуслуг можно оформить запрет на сделки с недвижимостью без личного участия Открыть/Комментировать

2023-02-07 17:44:50 Необходимо ли при продаже жилого дома и расположенного под ним земельного участка, приобретённого с использованием средств материнского капитала, оформлять право собственности несовершеннолетнего на долю в праве собственности на объекты недвижимости?
Отвечает адвокат Московской коллегии адвокатов «ПРАВДА» А.Г. Анисимов

В соответствии с ч.4 ст.10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006г. №256-ФЗ лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретённое (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Согласно ч.2 ст.20 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» для заключения сделок с недвижимым имуществом, принадлежащим подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства.
При несоблюдении положений ч.2 ст.20 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей имеющих детей», которые являются императивными, применяются правила, установленные ч.4 ст.21 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей имеющих детей», согласно которым при обнаружении факта заключения договора от имени подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства последний обязан незамедлительно обратиться от имени подопечного в суд с требованием о расторжении такого договора в соответствии с гражданским законодательством, за исключением случая, если такой договор заключён к выгоде подопечного.
При расторжении такого договора имущество, принадлежавшее подопечному, подлежит возврату, а убытки, причинённые сторонам договора, подлежат возмещению опекуном или попечителем в размере и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
Таким образом, на основании вышеизложенного можно заключить, что в соответствии с нормами действующего российского законодательства определение размера доли детей в праве собственности на недвижимое имущество, приобретённое с использованием средств материнского капитала, является прямой обязанностью родителей.

https://pravda-law.ru/ Открыть/Комментировать

2023-02-07 17:44:07 Московская коллегия адвокатов "Правда" это команда опытных юристов, работающих более 10 лет в области

оформления прав на земельные участки

оформления прав на жилую недвижимость

оформления прав на нежилые объекты недвижимости (любой сложности).

оформления документов для строительства

банкротства и списания долгов

наследства

исполнительного производства

обжалования судебных актов.

Данный канал посвящен, не только описанию услуг нашей компании, но и законодательным новостям в сфере недвижимости, обзору наиболее интересных дел из нашей практики и аналитическим юридическим обзорам различных ситуаций, возникающих в ходе оформления прав на недвижимость.

Присоединяйтесь.
https://t.me/Pravda_Bar_Association Открыть/Комментировать

2023-02-07 15:46:02 Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

О компании: https://pravda-law.ru/

Консультация: +7 (495) 150-38-17

Адрес: Москва, ул. Лизы Чайкиной 1/2 Открыть/Комментировать