2023-02-07 17:44:50
Необходимо ли при продаже жилого дома и расположенного под ним земельного участка, приобретённого с использованием средств материнского капитала, оформлять право собственности несовершеннолетнего на долю в праве собственности на объекты недвижимости?
Отвечает адвокат Московской коллегии адвокатов «ПРАВДА» А.Г. Анисимов
В соответствии с ч.4 ст.10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006г. №256-ФЗ лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга)
обязаны оформить жилое помещение, приобретённое (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в
общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Согласно ч.2 ст.20 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» для заключения сделок с недвижимым имуществом, принадлежащим подопечному, требуется предварительное
разрешение органа опеки и попечительства.
При несоблюдении положений ч.2 ст.20 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей имеющих детей», которые являются императивными, применяются правила, установленные ч.4 ст.21 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей имеющих детей», согласно которым при обнаружении факта заключения договора от имени подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства последний обязан незамедлительно обратиться от имени подопечного в суд с требованием
о расторжении такого договора в соответствии с гражданским законодательством, за исключением случая, если такой договор заключён к выгоде подопечного.
При расторжении такого договора имущество, принадлежавшее подопечному, подлежит возврату, а убытки, причинённые сторонам договора, подлежат
возмещению опекуном или попечителем в размере и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
Таким образом, на основании вышеизложенного можно заключить, что в соответствии с нормами действующего российского законодательства
определение размера доли детей в праве собственности на недвижимое имущество, приобретённое с использованием средств материнского капитала, является
прямой обязанностью родителей.
https://pravda-law.ru/
22 views14:44