Чем отличаются друг от друга переустройство, перепланировка и | Юрист по земле и недвижимости

Чем отличаются друг от друга переустройство, перепланировка и реконструкция.

Сегодня ко мне обратился клиент с просьбой разъяснить порядок согласования перепланировки в арендуемом у города Москвы нежилом помещении в многоквартирном доме.

И в ходе диалога мы выяснили, что согласовывать надо переустройство, а не перепланировку.

Захотела и с вами обсудить, чем переустройство отличается от перепланировки, а перепланировка отличается от реконструкции.

Изначальные различия есть в самих терминах☟☟☟

Понятие переустройства и перепланировки содержится в Жилищном кодексе РФ (ст. 25 ЖК РФ), а понятие реконструкции в Градостроительном кодексе РФ (п.14 ст. 1 ГрК РФ:

переустройство – это установка замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического электрического или другого оборудования, требующие внесение в технический паспорт помещения в многоквартирном доме

перепланировка – это изменение размеров и конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт помещения в многоквартирном доме

реконструкция- это изменение технических характеристик здания (высоты, площади, количества этажей), в том числе, замена и(или) восстановление несущих стен многоквартирного дома

А дальше уже эти отличия выливаются в разный комплекс работ

Больше информации здесь по тэгу #PZM_перепланировка