С 1 сентября в России вступают в силу новые законы, касающиеся | Василий Попов | Недвижимость в Сочи

С 1 сентября в России вступают в силу новые законы, касающиеся недвижимости:

Выбрать управляющую компанию в многоквартирном доме становится сложнее – теперь при выборе УК за нее должны проголосовать более 50% собственников помещений. Ранее ее можно было выбрать всего четвертью голосов (25% + 1 голос).

Доля в праве собственности на жилье отныне не может быть менее 6 квадратных метров. Исключение - выделение долей в силу закона (в том числе при наследовании) и при приватизации. Сделки, заключенные с нарушением указанного правила, теперь будут являться ничтожными. Новый закон также гласит, что суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, если один из них расходовал его в ущерб интересам семьи.

Вступают в силу поправки в Гражданский кодекс, разрешающие изымать помещения и машино-места за использование их не по назначению, систематическое нарушение прав соседей либо за бесхозяйственное содержание помещений, ведущее к их разрушению.

Капремонт многоквартирных домов теперь будет затрагивать и несущие конструкции, если по результатам обследования выявлена их недостаточная несущая способность, существенные дефекты или несоответствие пожарным и санитарным нормам.

Внесены изменения в ряд актов по предоставлению коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Ну и на днях в Сбере снизили минимальный размер первоначального взноса по ипотеке на ИЖС. При оформлении кредита на индивидуальное жилищное строительство по двум документам, без подтверждения дохода первоначальный взнос составит 20%. (Ранее размер первого платежа составлял 30% стоимости жилья).

Новые условия распространяются на программы «Господдержка», «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека».

@popov_v_a