С 1 января 2023 года Банк России повысит резервы на возможные потери по ипотеке от застройщика с экстремально низкими ставками
Согласно проекту №590 регулятор вводит надбавки к ставке резервирования по ипотеке и дифференцируют их в зависимости от разницы между эффективной ставкой ипотеки от застройщика и рыночной.
Нововведение коснется не только рыночной ипотеки, но и кредитов, которые выдаются в рамках госпрограмм.Резервы будут увеличиваться, в зависимости от того, насколько стоимость кредита превышает рыночную процентную ставку по ипотечной программе: • в рамках госпрограмм составляет менее 4/5 от ставки, принимаемой в расчет размера субсидии;
• вне госпрограмм составляет менее 4/5 от средней за последние три месяца доходности 10-летних ОФЗ;
• по условиям договора является переменной и составляет менее 4/5 ключевой ставки.
Также предусмотрено
увеличение с 6 до 20 млн рублей порогового значения величины ипотечной ссуды, которая может включаться в портфель при оценке финан...Источник: Всё о стройке
