Продолжение про этапы реализации имущества Утверждение поря | ДОРОГА К ДОМУ

Продолжение про этапы реализации имущества

Утверждение порядка реализации имущества

Должник физ. лицо (ст.213.26 ЗОБ)
Должник юр лицо (ст.139 ЗОБ):

Положение о продаже /предложения КУ по порядку продажи имущества должны содержать:

положения, подлежащие включению в сообщение о продаже имущества должника в соответствии с п.10 ст.110 ЗОБ (указаны основные):
сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене
условия конкурса в случае проведения торгов в форме конкурса
порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене
размер задатка
начальная цена – стартовая цена лота, с которой начнутся торги
величина повышения начальной цены (шаг)
порядок и критерии выявления победителя торгов
дата, время и место подведения результатов торгов
порядок и срок заключения договора купли-продажи предприятия
сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи
сведения об организаторе торгов
И другое

положения о СМИ и сайтах "Интернет", где предлагается опубликовать и разместить сообщение о торгах, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения;

о специализированной организации, которую предлагается привлечь в качестве организатора торгов

сведения об имуществе/ предприятии, его составе, характеристиках, описание предприятия, порядок ознакомления с имуществом должника

Объявление о проведении торгов
Торги осуществляются в формате аукциона или конкурса, что обеспечивает максимальную прозрачность и экономическую целесообразность процедуры. Информация о дате и предмете торгов размещается в свободном доступе и является публичной.

На этом этапе нарушения влекут недействительность торгов.
При оценке риска требуется найти информацию о площадке проведения торгов и ссылку на торги (смотреть: ДКП, сообщения КУ на ЕФРСБ, запросить продавца)

Проведение конкурсных торгов
Организатором торгов обычно выступает управляющий, но может привлекать для этого специализированную компанию.
На этом этапе нарушения влекут недействительность торгов.

Распределение денежных средств по итогам торгов между кредиторами. Учитывается как очередность выплат, так и величина финансовых обязательств должника.
Данные обстоятельства при проверке сделки победителя торгов не оцениваются, на риск признания торгов недействительными не влияют.

Отчет конкурсного управляющего перед судом, кредиторами
В отчете отражается перечень реализованного имущества, вырученную сумму, движение денежных средств по расчетам с кредиторами.
Отчет можно найти в карточке банкрота на сайте ЕФРСБ.

Можно ли продать на торгах имущество, находящееся в совместной собственности должника с супругом, или требуется выдел доли должника/ супруга?

Можно
Нельзя, сначала нужно выделить долю должника