Кейс от нашего отдела ипотечного кредитования. ПРЕДЫСТОРИЯ | ПИА Партнер

Кейс от нашего отдела ипотечного кредитования.

ПРЕДЫСТОРИЯ

Дмитрий – предприниматель. Имеет бизнес в сфере продаж непродовольственных товаров. Также занимается инвестированием в недвижимость.

У Дмитрия есть риелтор, с которым он уже давно сотрудничает. Специалист подбирает для него квартиры на вторичном рынке, ведет переговоры и добивается оптимальной цены. После определенных вложений в ремонт и благоустройства со стороны Дмитрия, он помогает продать инвестиционную квартиру по более высокой стоимости. Система отлажена и стабильно приносит дополнительный доход.

Но не всегда удобно вытаскивать из основного бизнеса крупную сумму средств на инвестиции, и Дмитрий впервые решил купить квартиру не за собственные средства, а в ипотеку.

В ипотеку – так в ипотеку. Его риелтору казалось, что все просто: клиент платежеспособный, на руках есть 30% на первоначальный взнос. Без малейших сомнений она подала заявку в банк. Но пришел отказ. Выгодное предложение могло уйти в любую минуту. Подавать заявку сразу после полученного отказа рискованно.

Понятно, что отказы отражаются в кредитной истории. И в дальнейшем могут быть проблемы с получением ипотеки. Поэтому клиент вместе с риэлтором начали искать варианты. Один из знакомых Дмитрия оказался нашим постоянным клиентом и порекомендовал обратиться в наше агентство.

После предварительных переговоров и выяснения деталей наш ипотечный брокер стала разбираться по какой причине пришел отказ. Мы запросили выписку по кредитной истории. Оказалось, что Дмитрия были незначительные, но регулярные просрочки. Он периодически забывал платить вовремя по кредитной карте.

Дмитрий сообщил нам, что по бизнесу расчеты у него ведутся через банк Санкт-Петербург. Именно в этот банк решили подавать заявку на одобрение ипотеки. По нашему мнению, это было самым лучшим вариантом. Банк мог проанализировать бизнес, и принять решение о платежеспособности своего бизнес–клиента. Через куратора договорились, чтобы заявку рассматривали вручную, без системы скоринга.

В ИТОГЕ
Нам удалось одобрить Дмитрия за один день, и он не упустил инвестиционно–привлекательный объект, выйдя на сделку в максимально короткие сроки.

Мы рады, что оперативно смогли помочь. Сейчас Дмитрий и его агент — наши постоянные клиенты.

_______
Коллеги, если вы профессионально занимаетесь риелторскими услугами и у вас возникли трудности с одобрением клиента — обращайтесь. Наша специализация — сложные клиенты.