​​ Как получить от государства максимальный налоговый вычет пр | СИЛА ПРАВА

​​ Как получить от государства максимальный налоговый вычет при покупке новой квартиры или строительстве частного дома? (ч.1)
 
Всем известно, что при покупке квартиры или строительстве дома каждый человек, в соответствии с налоговым законодательством, имеет право на получение налогового вычета по НДФЛ.

К сожалению, данный налоговый вычет ограничен максимальными лимитами и различными условиями. Тем не менее если вооружиться некоторыми знаниями действующего налогового законодательства и применить их на практике, можно существенно увеличить сумму налогового вычета абсолютно легально. Как это сделать? Давайте разбираться вместе.

Общие правила

Для начала давайте вспомним общие правила игры:

● существует два налоговых вычета, связанных с покупкой или строительством жилья, один непосредственно за покупку, а другой за проценты по ипотеке, если недвижимость приобреталась в ипотеку. Оба эти вычета считаются отдельно друг от друга и, соответственно, плюсуются друг к другу.

● максимальный налоговый вычет при покупке недвижимости (он же основной вычет) составляет 13 процентов от 2-х миллионов рублей, то есть 260 тысяч рублей — это предел, даже если недвижимость реально стоит в 10 раз дороже.

● максимальный налоговый вычет за проценты по ипотеке уже побольше — 13 процентов от 3-х миллионов рублей, то есть за проценты, уплаченные банку, можно вернуть до 390 тысяч рублей.

● чтобы вернуть НДФЛ, надо сначала его заплатить. Это значит, что если вы хотите получить 260 тысяч рублей от налоговой, вы должны заплатить налогов не меньше этой суммы. Если налогов заплатили меньше, то и получите, сколько заплатили.

● основной вычет можно получить только один раз (но с 2014 года имеется в виду только сумма вычета, а не количество объектов недвижимости);

● вычет по процентам можно получить тоже только один раз и уже только за один объект недвижимости.

● сумма маткапитала, если он применялся при покупке или строительстве жилья, не учитывается при расчете налогового вычета.

● при покупке жилья в новостройке в налоговый вычет могут быть включены расходы на отделочные и монтажные работы, а также расходы на приобретение стройматериалов.

@petropolskaya