П.Э.С.

2022-06-10 09:12:51 Минстрой разместил на сайте Методические рекомендации по комплексному развитию территорий жилой застройки.

Рекомендации подготовлены Фондом «Институт экономики города».

https://www.minstroyrf.gov.ru/docs/222080/ Открыть/Комментировать

2022-06-09 16:57:27 О ситуации на ипотечном рынке

Ипотечный рынок восстанавливается и в ближайшие месяцы перейдет к уверенному росту.

Сокращение выдачи ипотеки в апреле – мае текущего года обусловлено объективными факторами и носило временный характер.

Принятые решения в части государственной поддержки ипотечного рынка будут способствовать восстановлению выдачи кредитов в ближайшее время.

Напомним об основных мерах поддержки.

Произошло повышение кредитного лимита с 3 млн рублей до 6 млн во всех регионах России, а в Москве, Санкт-Петербурге и прилегающих областях – до 12 млн рублей.

По программе «семейная ипотека» удалось сохранить доступную ставку – не выше 6%.

Программа «Льготной ипотеки» продлена до конца 2022 года.

Выдача кредитов по «льготной ипотеке» по ставке 9% уже привела к недельному росту выдач в среднем на 40-50% с минимумов в начале мая.

Подробнее читайте — здесь

#МинфинСообщает Открыть/Комментировать

2022-06-09 15:46:17 Москомстройинвест подготовил практические рекомендации для застройщиков малоэтажных домов

Для работы застройщиков, которые возводят малоэтажные жилые дома в рамках закона о долевом строительстве, Комитет подготовил практические рекомендации. Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Это важно, чтобы девелоперы могли корректно раскрывать предусмотренную законом информацию.

«Презентационные материалы, где подробно рассказывается об особенностях составления проектной декларации при строительстве малоэтажных домов, заключения договоров долевого участия, ответственность за нарушения и прочие нюансы, размещены на странице Комитета на сайте mos.ru в разделе «Документы», вкладка — «Информирование застройщика»», — приводятся слова Анастасии Пятовой в пресс-релизе Комитета.

Кроме того, Москомстройинвест провел первый семинар по теме: «Индивидуальные жилые дома в рамках в 214-ФЗ», где присутствовали представители нескольких компаний застройщиков.

@wearestroyka Открыть/Комментировать

2022-06-09 15:07:16 Председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов рассказал, что Госдума готова продолжить работу по поэтапному раскрытию эксроу-счетов.

Девелоперы все продолжают давить на то, чтобы им позволили забирать деньги дольщиков, надежно спрятанные на эксроу-счетах. И сейчас их затея вполне может обернуться успехом — надо всего-то Госдуму уговорить. Впрочем, с этим вроде как даже справились. Теперь дело за малым — убедить «коллег из финансового блока».

ЦБ, причем, даже не особо против. Главное, как сказала представитель регулятора Ирина Карпова, риски для дольщиков не должны увеличиваться — а так, раскрывайте, пожалуйста.

Что-то нам подсказывает, что вся эта затея ничем хорошим не закончится. И все эти региональные кампании по восстановлению прав обманутых дольщиков в случае, если поэтапное раскрытие эксроу-счетов все же допустят, взвоют — слишком уж много окажется проблемных объектов, на которые девелоперы будут забивать болт. Открыть/Комментировать

2022-06-09 12:56:27 #полезное

Для тех кто пользуется услугами кадастровых инженеров.

Росреестр на постоянной основе работает над повышением качества кадастровых работ. В этих целях на сайте ведомства размещен рейтинг кадастровых инженеров за 2021 год и 1 кв. 2022 года.

Кроме того, территориальными органами Росреестра совместно с филиалами ФГБУ «ФКП Росреестра» будут сформированы и размещены на официальных сайтах региональные рейтинги, которые будут включать показатели работы инженеров, в том числе данные о решениях об осуществлении кадастрового учета и регистрации прав, необходимости устранения реестровых ошибок, об отказе и приостановлении в осуществлении кадастрового учета и регистрации прав.

https://rosreestr.gov.ru/press/archive/povyshenie-kachestva-kadastrovykh-rabot-obsudili-v-rosreestre/ Открыть/Комментировать

2022-06-09 11:03:41 #техзаказчику

КОЛИЧЕСТВО ЭТАЖЕЙ И ЭТАЖНОСТЬ.

В соответствии с приложением "Г" к СП 118.13330.2012 "СНиП 31-06-2009 "Общественные здания и сооружения" при определении количества этажей учитываются все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и другие.

При определении этажности здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

В соответствии с пунктом Б 32.1 Приложения "Б" к СП 118.13330.2012 "СНиП 31-06-2009 "Общественные здания и сооружения" этаж технический - это этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций. Пространство для прокладки коммуникаций высотой менее 1,8 м этажом не является.
Таким образом при подсчете количества этажей и определении этажности здания пространство для прокладки коммуникаций высотой менее 1,8 м не учитывается.

Письмо Минстроя от 23.10.2015 № 34425-АБ/08. Открыть/Комментировать

2022-06-09 08:11:52 Опубликован приказ Минстроя от 21.04.2022 № 307/пр "Об утверждении Формы задания застройщика или технического заказчика на проектирование объекта капитального строительства, строительство, реконструкция, капитальный ремонт которого осуществляются с привлечением средств бюджетной системы Российской Федерации".

http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202206080003 Открыть/Комментировать

2022-06-08 20:26:49 Балетная школа на 99 человек в Москве

Создавая яркий современный образ балетной школы во взаимодействии с образом здания 1954 года, архитекторы не только сохранили дух бывшей здесь скульптурной мастерской, но и сделали это с минимальными затратами.

Чтобы устроить по соседству с известным конструктивистским универмагом на «Добрынинской» мастерскую балета с комфортной средой обитания, мы применили промышленные технологии производства здания: металло-каркас с навесными сэндвич-панелями и декором из алюминиевых ламелей ярко-розового цвета. На существующее здание старой скульптурной мастерской, построенной из кирпича, мы установили новый, двухуровневый блок из металла. Как будто на старый картонный чемодан поставили чемодан новый — алюминиевый.

@wearestroyka Открыть/Комментировать

2022-06-08 19:51:35 Бережное строительство: вековой дуб сохранили при возведении школы в Новой Москве.

Школа площадью 19,3 тыс. кв. метров спроектирована в соответствии с принципами устойчивой архитектуры и экологичного подхода в строительстве. Часть стены – полукруглая. Сделано это не просто так: здание бережно «обходит» растущий на участке вековой дуб и более гармонично вписывается в природный рельеф территории.

Мне нравится такой подход, а вам?

https://stroi.mos.ru/photo_lines/stroitiel-stvo-s-bieriezhnym-otnoshieniiem-viekovoi-dub-sokhranili-pri-vozviedienii-shkoly-enierghiia? Открыть/Комментировать

2022-06-08 15:45:05 Сегодня вступает в силу постановление Правительства Российской Федерации от 27 мая 2022 года № 962.

Документ направлен на совершенствование нормативно-правового регулирования вопросов, связанных с формированием и ведением информационной модели объектов капитального строительства.

Теперь на этапе выполнения инженерных изысканий в информационную модель должна включаться отчетная документация о выполнении инженерных изысканий и приложения к ней, графическая часть которых дополнена трехмерной моделью.

Правило действует в случае, если такое требование установлено соответствующими заданием и (или) договором.

Подробнее:
https://gge.ru/press-center/news/utverzhdeny-novye-pravila-raboty-s-informatsionnoy-modelyu/ Открыть/Комментировать